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Doppelhaushälfte zum Kauf
687675 €5.501,40 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
417,5 m²Grundstück
Lochhausen, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Frau Felizia Wehnert
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
687675 €
5.501,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 nur auf den Grundstücksanteil von 425.000 € inkl. MwSt.
Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse

MÜNCHNER IG: Mit diesem Angebot wird Ihr Traum zu Ihrem Traumhaus Wirklichkeit!

Auf dem von uns exklusiv angebotene Teil-Baugrundstück mit ca. 417,50 qm könnte Ihr innovatives Energiesparhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche inkl. Balkon- und Terrassenflächen entstehen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in de Planung, sodass Sie Ihre eigenen und individuellen Wünsche planen und erfüllen können.

Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 687.675,00 € bezieht sich auf den Schlüsselfertigen Bau. Verschiedene Leistungen für den Bezug sind von Ihnen selbst einzubringen. Möchten Sie keine Eigenleistungen einbringen kostet es entsprechend Ihren Wünschen mehr.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis:
Die Käuferprovision von 3,57 % wird nur von dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 425,000 € berechnet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf dieses Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben ohne Gewähr. Angaben vom Haus beruhen auf Erfahrungswerte.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.

Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesn. und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortauswahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen diese Investments zu einer besonderen Chance.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.501,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Münchner IG Immobilienmangement GmbHGewerblicher Anbieter
Edelsbergstr. 6, 80686 München
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gmkt5k
Referenznummer: S330909415#tkfjB
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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