Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

18900 €18.900 €

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27.730 m²Grundstück

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Wilthen, Wilthen (02681)

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 20.09.2024 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.
In Wilthen - der "Stadt des Weinbrandes" - finden Sie diese attraktive Laubmischwald- und Aufforstungsfläche mit kleinem Ackeranteil. Die 2 arrondierten Flurstücke bilden zusammen eine Fläche von ca. 2,7 ha. Der Laubmischwald besteht zum überwiegenden Teil aus Eichen, zudem zählen Birken, Fichten und verschiedene Sträucher zum Bestand. Diese weisen eine Altersstruktur zwischen ca. 10 - 150 Jahren bei einem Bestockungsgrad zwischen ca. 1,0 - 1,4 auf. In diesem Bereich hinterlässt der Bestand einen augenscheinlich guten Eindruck, wenn gleich auch Durchforstungspotential vorhanden ist. Ca. die Hälfte der Forstfläche ist auf Grund von Schädlingsbefall und der daraus folgenden Abholzung unbestockt. Hier ist schon erste Naturverjüngung durch Windanflug sichtbar, wenn gleich auch hier noch enormes Aufforstungspotential vorhanden ist. Hier und da finden sich auf der Fläche noch einige vom Käfer befallene Fichten, die geerntet und das Holz vermarktet werden kann. Ein kleiner Teil an der südlichen Grundstücksgrenze wird von einer Ackerfläche, mit Bodenpunkten zw. 35 - 54 eingenommen. Die in leichter bis mittlerer Hanglage befindlichen Flurstücke sind über Wirtschaftswege gut erreichbar. Für den Ackeranteil besteht ein Pachtvertrag (ca. 36,75 € p.a.) mit jährlicher Kündigungsoption.
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Landkreis Bautzen | Sachsen
Wilthen liegt etwa 9 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 45 km östlich von Dresden am Butterwasser im Lausitzer Bergland. Ortsteile sind Sora, Irgersdorf und Tautewalde. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Obergurig im Norden, Schirgiswalde-Kirschau im Osten, Steinigtwolmsdorf im Süden, Neukirch/Lausitz im Westen und Doberschau-Gaußig im Nordwesten.

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17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.
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