Haus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Etelsen Langwedel 27299

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Ricardo M. Klee

Kathke - Klee Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen wie im Bungalow: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss

Dieses in den Jahren 2017-2021 kernsanierte Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen das komplette Wohnen im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmerzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC – alles im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Obergeschoss.

Heutiger Stand der Technik: Moderne Bäder, eine praktische Küche, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und vieles mehr!

Das Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche und einen Teilkeller mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 500 m².

WICHTIG: Es können weitere 500 m² Grundstück erworben werden. Auch dieser Teil zählt dann als Bauland und kann durch Sie, ein Familienmitglied oder Freunde der Familie bebaut werden.
Dieses weitere Baugrundstück ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Etelsen, Langwedel (27299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet der niedersächsischen Gemeinde Langwedel im Landkreis Verden. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen in der Umgebung sind verkehrsberuhigt, und es gibt zahlreiche Grünflächen sowie gut gepflegte Gärten.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte, einschließlich Verden und Bremen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A27 besonders vorteilhaft.

Die Umgebung eignet sich gut für Freizeitaktivitäten, da es in der Nähe Spazier- und Radwege sowie Zugang zu Naturgebieten gibt. Die Weser, ein beliebter Ort für Erholung und Wassersport, ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.781,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Fühlen Sie selbst, wie schön das Leben in diesem modern gestalteten Haus ist und schauen Sie es sich in natura an. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen alles, was dazugehört.

Rufen Sie uns einfach an und sagen Sie uns, wann es Ihnen am besten passt:

Ihr Ansprechpartner ist Herr Ricardo M. Klee. // Tel.-Nr. 04207-90 94 51.

Zusätzlich bieten wir Ihnen eine umfassende, bankenunabhängige Finanzierungsberatung an. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich macht es möglich, dass wir Ihnen aus einem Pool von renommierten Bankenpartnern die für Sie beste Bank und die günstigsten Konditionen vermitteln können. Wir beraten Sie ebenfalls gerne zum Einsatz von KfW-Förderprogrammen.

Einfach machen! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kathke - Klee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 100, 28876 Oyten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ricardo M. KleeDein Kontakt

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Online-ID: 2hz3e5g