Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 16 Zimmer 561 m²<br/>Wohnfläche 972 m²<br/>Grundstück Herrieden Herrieden 91567

Monat
16Zimmer
561 m²Wohnfläche
972 m²Grundstück

Herr Sebastian Schuldes

Schuldes Immobilien

Neuwertiges, luxuriöses KFW 40 Mehrfamilienhaus mit PV Anlage als ideale Kapitalanlage in Herrieden

Willkommen zu Ihrer neuen und tollen Kapitalanlage. Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und investieren Sie in diese hochwertige Immobilie

Die Immobilie weist derzeit einen vollen Vermietungsstand auf.

Dieses moderne 6-Familienhaus in Holz-Ständerbauweise besticht durch seine hochwertige Bauweise und die ansprechende Architektur. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Neubaugebiet und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Die Wohnfläche von insgesamt 560,99 Quadratmetern verteilt sich auf sechs großzügige und lichtdurchflutete Luxus Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 123,99 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche
EG gesamt: 280,41 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
Wohnung 1: 124,16 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche
OG gesamt: 280,58 m² Wohnfläche

Jeder Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, sodass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören.

Die Holz-Ständerbauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz (KFW40). Dank der modernen Bautechnik und der hochwertigen Dämmung sind die Heizkosten gering und der Wohnkomfort hoch. Die 24,48 kWp Photovoltaikanlage leistet seinen Beitrag zur effizienten Nutzung Ihres neuen Gebäudes und hilfe den Mietern Stromkosten zu sparen und teilweise autark leben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubau und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: Carport, 14 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Herrieden, Herrieden (91567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Neubaugebiet Schrotfeld in der Stadt Herrieden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Vorgärten und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Herrieden mit seinen derzeit ca. 8.000 Einwohnern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an und ist ein wirtschaftlich starker Standort im Landkreis Ansbach. Die gute und nahe Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Der nächste Bahnhof befindet sich im naheliegenden Ansbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1550000 €

2.762,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.
Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
14 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.762,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

943 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.
Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und dieses schöne Haus freuen uns auf Sie. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schuldes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberhäuserstr. 100D, 91522 Ansbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian SchuldesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmvv5e

Referenznummer: 207027