Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

265000 €265.000 €2.103 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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6Zimmer

126 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Konradsreuth, Konradsreuth (95176)

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Werkhalle Einfamilienhaus Auto Oldtimer Handwerk Schlosserei Hof
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Zum Verkauf steht hier ein 809m² großes Grundstück, welches auf zwei Flurnummern aufgeteilt ist.

Wohnhaus
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Auf der ersten Flur steht ein Einfamilienhaus aus 1937 in bewohnbarem, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand mit angrenzender Ausstellungshalle (ca. 90m², ehem. Schuhgeschäft, danach Autohaus), in welcher sechs Autos ebenerdig, beheizt und frostfrei Unterschlupf finden. Das Wohnhaus besticht durch seinen nahezu vollständig original-erhaltenen Altbau-Charakter, die alten Kassettentüren mit Oberlicht, Dielenboden, Zementfliesen, der geschreinerten Holztreppe und der wohligen Wärme der Holzöfen auf beiden Etagen. Historisches Baumaterial zur stilgerechten Renovierung ist vorhanden und kann mit erworben werden.

Vor dem Wohnhaus gibt es drei Kfz-Stellplätze auf dem eigenen Grund und im Innenhof Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Bei akkuratem Schlichten finden in den Werkhallen insgesamt sieben Autos Platz.

Werkstatt
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Auf der zweiten Flur steht eine in den Jahren 1963-1974 errichtete und stückweise erweiterte Kfz-Werkstatt. Mit einer Fläche von 303m² ist diese in insgesamt drei Einzelhallen, einem Büro, einem Lager-/ Annahmebüro exklusive diversen Kellerräumen (ca. 150m², Heizraum, Tanklager, Pausen-/ Sozialraum, Lager 1, Lager 2) unterteilt. Beheizt mit einer Niedertemperatur-Ölzentralheizung nach aktuellem Emissionsstandard und letztmalig 2014 umfangreicher saniert (teilw. Fenster, Elektrik, Heizung, Fliesen, Decken, Farbe, Ölabscheider uvm.). Im hinteren Bereich wurde mit einem ca. 35m² großen Anbau in Massivbauweise zur sachgerechten Lagerung von Schrott, Altöl und Altreifen und einer Laderampe, zum ebenerdigen Entladen von Anhängern in die Werkstatt, begonnen.

Die Immobilien werden nach Absprache frei und leer / besenrein übergeben. Maschinenbestand und Einrichtungsgegenstände, welche auf den Bildern zu sehen sind, werden nicht veräußert. Gewerbebetrieb ist zum Erhalt der Betriebsstättengenehmigung weiterhin angemeldet. Energieausweis ist beantragt und liegt bei Verkauf vor.

Vollständige Anfragen MIT vollem Namen und Telefonnummer werden zurückgerufen!! Kreditfähigkeit ist vor Besichtigung nachzuweisen!! Makler unerwünscht!!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen