Wohnung zum Kauf provisionsfrei 264.000 € 2,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Wormserstr. 3 Bruehl 68782

Monat
2,5Zimmer
75 m²Wohnfläche

Beate Baumann-Torto

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

2,5 ETW in 68782 Brühl

2,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Gäste-WC, innenliegendes Bad mit Dusche WC und Waschmaschienenanschluss, Balkon, kleiner Abstellraum in der Wohnung,
Abstellraum im Keller, allgemeine und gemeinschaftliche Räumlichkeiten (Fahrradkeller und Trockenraum), Stellplatz Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wormserstr. 3, Bruehl (68782)

Die helle ETW liegt im EG (Hochparterre) eines 8 geschossigem Haus. Die Wohnung liegt auf der Süd- West-Seite mit Blick ins Grüne. Im Haus befinden sich ein Fahrstuhl. Der Zugang zum Haus bzw. auch zur Wohnung ist auch barrierefrei möglich. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Geschäfte aller Art sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Haltestelle der ÖNV befindet sich 100 Meter entfernt. Das Naturschutzgebiet, die Rheinauen laden zum Joggen und zu Spaziergängen ein. Steffi Graf Park, Schule, Freibad, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Hallenbad sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

264000 €

3.520 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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3.520 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Keller befindet sich ein Trockenraum und Fahrradkeller. Diese Räume werden gemeinschaftlich genutzt. Zu jeder Wohnung gibt es im Keller zusätzlich einen Abstellraum mit Steckdose.

Die Wohnung ist komplett renoviert und ab 01.01.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung wird privat, ohne Makler und Bietverfahren, verkauft!

Bitte nur Besichtigungstermin vereinbaren, wenn die Finanzierung mit der Bank gewährleistet ist! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Beate Baumann-TortoDein Kontakt

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Online-ID: 2h72x5b

Referenznummer: 68afNnfJW2-1#RuxkW