Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Wesseling / Innenstadt Wesseling , Rheinl 50389

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Frau Martina Groß

Martina Groß Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug inkl. Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wesseling in einer Sackgasse, ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wesseling / Innenstadt, Wesseling , Rheinl (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen. Das Wesselinger Stadtzentrum mit einem Krankenhaus, Ärzten, allen Fachgeschäften, Supermärkten, Post, Banken, Lokalitäten, Schulzentrum, Kitas etc. ist fußläufig zu erreichen, zu erwähnen ist die direkte Nähe zum Rhein. Die S-Bahn-Linie 16 ist vor Ort, so ist auch die Anbindung an die Kölner und Bonner City schnell gegeben. Ebenso ist die Anschlussstelle an die A555 in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.534,25 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
1,785 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.534,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Liegenschaft wird über eine Ölzentralheizung beheizt, ein Hausmeisterservice ist über die WEG-Verwaltung beauftragt. Das Treppenhaus wird gereinigt.
Die Wohneinheit ist vermietet, die Mieterin möchte auch gerne wohnen bleiben. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 465,26 € zzgl. Nebenkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, dieser ist momentan extern vermietet für 60,00 € im Monat.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. von dritter Seite. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit diese Angaben. Bei allen Angaben handelt es sich um "ca.-Werte".

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Anbieter der Immobilie

Martina Groß ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bonnstr. 179, 50354 Hürth , Rheinl

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Martina GroßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d43h5z

Referenznummer: 133 (1/133)