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Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
1265 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Altefähr, Altefähr (18573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Herr Jochen Harbrink
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1510 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1265 €
17,82 €/m²
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
145 €
Kaution
3.285,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Holzdielen

Möblierte 3 Zi. ETW mit Panorama-Seeblick & Hafenblick in Altefähr - Rügen - Mieten o. Kaufen?

Die möblierte Wohnung-Nr. 5 besticht mit Seeblick und einem malerischen Hafenblick. Sie befindet sich in einer perfekten Lage im charmanten Seebad Altefähr, nur 200 m von der idyllischen Strandpromenade entfernt. Mit einem Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, 45-Zoll-Flachbild-TV bietet dieses Apartment alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Das exklusive Bad mit dem Duschoase, ist eine Wohlfühloase. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund.
Möbliert wohnen auf Zeit!

- Bezug nach vollständiger Renovierung u. Modernisierung
- Exklusive 3 Zi. Altbauwohnung mit TOP Ausstattung
/ vollständig möbliert
- TOP Lage in Altefähr mit Seeblick - Panoramablick auf Strahlsund
- Nutzung als Zweitwohnsitz oder Betriebswohnung:
Möblierte 3 Zi. selbst Nutzen und bis zu 90 Tage als FeWo vermieten!
Durchschnittliche Warmmiete = ca. 935,- €/mtl. (siehe
Berechnungsbeispiel - Nur auf Anfrage)
- Objekt-Video: https://youtu.be/iPuCdobF4Qs
- Erwerb als Kapitalanlage = Heute Kaufen u. 15.01.2025 bezahlen

Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Altbauwohnungen. Zwei neue Gauben verleihen dem Gebäude eine elegante Silhouette und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit den neugestalteten Balkonanlagen.

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Lage

Das Seebad Altefähr liegt am malerischen Strelasund und bietet ein modernes Wohnen an einem exklusiven Standort. Mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Ostsee/Strelasund und einem Blick auf die Skyline der historischen Hansestadt Stralsund ist Altefähr ein wahrer Geheimtipp.
Das gemütliche Seebad erstreckt sich entlang des Ufers auf einer Fläche von etwa 21 km² und beheimatet rund 1.200 Einwohner. In nur 250 m Entfernung von den exklusiven Altbauwohnungen liegt der wunderschöne Südstrand. Hier finden Sie eine Surfschule sowie Boots-, Kanu- und Fahrradverleihmöglichkeiten. Es gibt auch Gaststätten, eine Eisdiele und den charmanten Tante-Emmer-Laden "Dit & Dat", die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Mai bis Oktober steht zudem eine Personenfähre zwischen Altefähr und Stralsund zur Verfügung.
Altefähr bietet eine schnelle Anbindung zu den Attraktionen der Insel Rügen und Stralsund. Sehenswürdigkeiten wie der Baumwipfelpfad, Karls Erdbeerhof, der Königsstuhl, Ralswiek, die Insel Hiddensee, Kap Arkona, der Rasende Roland, das Ozeaneum Stralsund, das Meeresmuseum, die Störtebecker Brauerei, der Hanse Dom, der Tierpark Stralsund, Fischland-Darß und verschiedene Fähr- und Ausflugsverbindungen mit der Weißen Flotte sind bequem erreichbar.
Der Hafen von Altefähr wird Berichten zufolge erweitert, um den Bedürfnissen der Weißen Flotte und der Segler gerecht zu werden. Es wird ein brandneuer Steg gebaut, zusätzliche Liegeplätze geschaffen und ein modernes Sanitärhaus errichtet. Dies wird den Hafen noch attraktiver machen und den Seglern und Touristen ein komfortableres Erlebnis bieten. Altefähr wird somit zu einem noch bedeutenderen Ort für den Wassersport und das maritime Leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Altefähr: https://www.altefaehr.de

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Informationen. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Für eine erste Beratung zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.15 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Anbieter der Immobilie

Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 12, 23626 Ratekau
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Partnerschaft
Herr Jochen Harbrink
Herr Jochen HarbrinkDein Kontakt
Online-ID: 2g2ya5g
Referenznummer: 240327_1
Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH
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Herr Jochen Harbrink
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen