Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.550.000 € 1.116 m²<br/>Wohnfläche Lohmar Lohmar 53797

Monat
1.116 m²Wohnfläche

Herr Felix Halstrick

D + P Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gefördertes Mehrfamilienhausensemble mit Tiefgarage im Zentrum von Lohmar

Es handelt sich um ein im Jahr 2013 errichtetes Mehrfamilienhausensemble, bestehend aus einem 8-Parteien-Haus und einem 10-Parteien-Haus, die eine gemeinsame Tiefgarage nutzen. Die Objekte verfügen über eine solide Ausstattung und funktionale Grundrisse.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine gasbefeuerte Zentralheizung, moderne Kunststofffenster, repräsentative Granit-Treppenhäuser, großzügige Parkmöglichkeiten, eine Aufzugsanlage, Balkone oder Terrassen sowie Kellerräume.

Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 1.115,91 m² und verteilt sich auf folgende Wohneinheiten:

Wohnung Nr. 1 : 82,00 m²
Wohnung Nr. 2 : 51,03 m²
Wohnung Nr. 3 : 66,28 m²
Wohnung Nr. 4 : 66,36 m²
Wohnung Nr. 5 : 66,79 m²
Wohnung Nr. 6 : 66,33 m²
Wohnung Nr. 7 : 93,73 m²
Wohnung Nr. 8 : 41,40 m²

Wohnung Nr. 9 : 90,42 m²
Wohnung Nr. 10 : 71,90 m²
Wohnung Nr. 11 : 59,76 m²
Wohnung Nr. 12 : 41,68 m²
Wohnung Nr. 13 : 55,60 m²
Wohnung Nr. 14 : 59,76 m²
Wohnung Nr. 15 : 41,68 m²
Wohnung Nr. 16 : 55,60 m²
Wohnung Nr. 17 : 61,67 m²
Wohnung Nr. 18 : 43,92 m²

Die Wohnungsgrößen entsprechen den gängigen Förderrichtlinien. Insgesamt sind 17 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet. Das Gesamtobjekt ist öffentlich gefördert. Bei entsprechender Bonität können die Fördermittel übernommen werden.

Die Mietpreisbindung wurde für 20 Jahre festgelegt und endet am 04.10.2032.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Lohmar, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lohmar präsentiert sich als idyllischer Wohnort inmitten herrlicher Natur und besticht zugleich durch ihre äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Siegburg. Lohmar bietet ihren Bewohnern ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, weiterführende Schulen, Büchereien sowie eine Musik- und Kunstschule. Das vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebot lädt zum aktiven Leben und Genießen ein.

Verkehrstechnisch optimal angebunden, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn, die Sie direkt zu den Metropolen Köln, Düsseldorf, Bonn und Frankfurt/Main führt. Die nahegelegene Kreisstadt Siegburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine ansprechende Fußgängerzone für Shopping und gemütliche Verweilstunden, Kinos und reichhaltige kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist der ICE-Bahnhof in Siegburg, der eine schnelle Anbindung an die Strecke Köln - K/B-Flughafen - Frankfurt gewährleistet.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, wodurch Sie sowohl naturnah als auch in unmittelbarer City-Nähe wohnen. Zudem finden sich eine Schulbushaltestelle, ein Kinderspielplatz und eine Kindertagesstätte (Kita) in naher Umgebung, was besonders für Familien ideal ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2013

Preise

Kaufpreis

2550000 €

2.284,95 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.874,08 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 1.116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18

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Anbieter der Immobilie

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Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix HalstrickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gscd5j

Referenznummer: 8149