Werkstatt zum Kauf

499000 €499.000 €

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180 m²Lagerfläche

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Industriestraße 27, Lorsch , Hess (64653)

Die 1961 erbaute Halle mit einer Grundfläche von 300 qm bei ca. 270 qm Nutzfläche befindet auf einem ca. 500 qm großen Grundstück im Industriegebiet in Lorsch. Sie ist aufgeteilt in einen Werkstatt- (ca. 110 qm) und Lagerbereich (ca. 70 qm) und einen Wohnung mit knapp 90 qm.

Das Gebäude ist ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb, besonders natürlich für eine KfZ- oder gar für eine Traktorenwerkstatt. Als solches wird sie aktuell verwendet. 2 Hebebühnen sind vorhanden. Der bestehende, langjährige Kundenstamm, die Vertretung für Traktoren und Baumaschinen kann, muss aber nicht, übernommen werden. Ebenso die vorhandenen Maschinen und/oder Ersatzteile. Eine Begleitung der Übernahme durch den Eigentümer ist dabei möglich. Dieser möchte aus gesundheitlichen Gründen aufhören.

Der Wohnbereich ist von der Werkstatt getrennt, renoviert, beinhaltet eine Küche, ein Bad und zwei Schlafräume. Außerdem noch ein Büro, dass durch Versetzung der Türen auch zum Werkstattbereich zugeschlagen werden kann. Dazu gibt es eine kleine Terrasse die zum Verweilen einlädt. Über dem Wohnbereich gibt es noch etwas Stauraum, während Werkstatt und Lager die volle Höhe der Halle nutzen.

2016 wurde einen neue Gastherme eingebaut die über einen Flüssiggasspeicher betrieben wird. Auch die Werkstatt ist mit Gas zu heizen.
Vor der Halle gibt es bis zu 7 Stellplätze.

Die historische Stadt Lorsch (Abtei Lorsch gegründet 764, mit heute rund 13.000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen zwischen Darmstadt und Mannheim an der A67, in direkter Nachbarschaft zu Heppenheim und Bensheim.

Das Kloster Lorsch, von dem heute nur noch wenig übrig ist, ist Weltkulturerbe.

Sonstiges Ein auf der anderen Seite der Kreuzung liegender Lagerplatz, mit ca. 700 qm, könnte wahrscheinlich als Nachmieter übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden