Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 115,5 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Herrengrabenstraße Saalfeld Saalfeld/Saale 07318

Monat
6Zimmer
115,5 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Sven Rühr

TF Immobilien GmbH

Bewertung: 2,3 von 5 Sternen

tolles Einfamilienhaus sucht eine neue Familie

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Herrengrabenstraße in 07318 Saalfeld bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.

Genießen Sie vom Balkon den atemberaubenden Blick über die malerische Stadt Saalfeld und die umliegende Natur. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sei es ein schöner Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie auf knapp 61,5qm ein Gäste-WC, ein separates Badezimmer, ein Küche mit separaten Esszimmer und ein Wohnzimmer.

Das Obergeschoss besticht durch den Balkon mit Blick auf Saalfeld. Ergänzt werden die knapp 54,0qm durch ein Abstellraum, ein Schlaf-, ein Kinder- sowie Arbeitszimmer.

Neben einem großzügigen Abstellbereich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres knapp 8,7qm großes ausgebautes Zimmer. Auch der Abstellbereich könnte noch zu Wohnraum umgebaut werden.

Im Keller befinden sich neben zwei Kellerräumen, die Heizungsraum, ein Bad mit Dusche sowie einen klassischen in Raumhöhe gefliesten Waschraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Herrengrabenstraße, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

Die Herrengrabenstraße befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Saalfeld/Saale, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Lage auszeichnet. Diese Straße bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können.

Die Umgebung der Herrengrabenstraße ist geprägt von grünen Flächen sowie der Saale, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Lage einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft, was besonders in den Abendstunden für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, ideal für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Insgesamt ist die Herrengrabenstraße ein attraktiver Standort, der Lebensqualität und eine hohe Wohnzufriedenheit verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.817,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.817,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

674 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

TF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saalstraße 11, 07318 Saalfeld

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hc2p52