Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 19 Zimmer 592,2 m²<br/>Fläche 606 m²<br/>Grundstück Altstadt Rendsburg 24768

Monat
19Zimmer
592,2 m²Fläche
606 m²Grundstück

Dany Jüschke

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage im Rendsburger Zentrum - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten

Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Rendsburg.
Es handelt sich um zwei Immobilien, die durch eine Auffahrt voneinander getrennt sind. Die Einheiten im Erdgeschoss sind gewerblich an ein Restaurant und ein Friseurgeschäft vermietet.
In den oberen Geschossen befinden sich eine 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung.
Der durchschnittliche Mietpreis für die Gewerbeeinheiten liegt derzeit bei ca. 4,86 EUR pro m², bei den Wohneinheiten bei ca. 5,19 EUR pro m².

Folgende Fakten sind zu nennen:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- zwei Immobilien
- ca. 592 m² vermietbare Fläche
- Mieteinnahmen ca. 35.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur

Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Die Energiewerte für dieses Objekt liegen zwischen 338,0 und 403,8 kWh.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altstadt, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rendsburg ist eine charmante Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein, sie verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Kreisstadt ist geprägt durch ihre Lage an Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Eine gute Infrastruktur - zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Angebot sprechen für die Stadt als Wohnort. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg und Kiel in ca. 30-40 Minuten. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Rendsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

842,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.970,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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842,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 279,57 m², Nutzfläche: 592,16 m², Gesamtfläche: 592,16 m², vermietbare Fläche: 592,16 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dany JüschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dx6d5w

Referenznummer: 258978