Wohnung zur Miete 1.425 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Töpfertwiete 9a/9b Bergedorf Hamburg 21029

Wohnung zur Miete
1425 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anke Schramm-Kreutzer

Glunz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubauprojekt Töpfertwiete 9 a / 9 b ( Beispielwohnung)

Auf dem fast 5.000 m² großem Grundstück des ehemaligen Glunz Kaufhauses entstehen 76 Wohnungen. Diese verteilen sich auf zwei Baukörper, wobei 48 Wohnungen im nördlichen Teil des Grundstückes errichtet werden (Haus 1) und weitere 28 Wohnungen im Innenhofgebäude (Haus 2) entstehen. Die Außenfassade beider Häuser ist mit zwei verschiedenen farbigen Klinkern beschmückt.
Alle Eingänge erhalten einen Aufzug, mit dem vom Staffelgeschoss bis zum Keller jede Etage barrierefrei erreicht werden kann.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen und geschmackvoll eingerichteten Bädern ausgestattet.
Sämtliche Räume werden ausschließlich über eine Fußbodenheizung erwärmt; die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchwärmer.
Die nicht gefliesten Wände werden mit Feinputz in weiß gestrichen übergeben.
Als Bodenbelag in den nicht gefliesten Räumen sind hochwertige Vinylplanken in Holzdielenoptik ausgewählt.
Zu allen Wohnungen gehören ein großzügiger Balkon oder ein Vorgarten und ein geschlossener Mieterkeller.
Kfz-Stellplätze können in Wohnungsnähe je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

September 2024
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Töpfertwiete 9a/9b, Bergedorf, Hamburg (21029)

Die Bergedorfer Straße 160 befindet sich im östlichen Teil von Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Bergedorf. Diese Straße liegt in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel, das eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden bietet.
Das Gebiet um die Bergedorfer Straße 160 ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, in der sich das städtische Leben mit einer gewissen Ruhe verbindet. Die Straße selbst ist typisch für die Architektur des Stadtteils, mit historischen Gebäuden neben modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Bergedorfer Straße 160 befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, sich einfach in der Stadt zu bewegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1680 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1425 €

19,50 €/m²

Nebenkosten

215 €

Heizkosten

40 €

Kaution

4275 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Im Juni 2024 nach Vereinbarung. Miete Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Glunz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bergedorfer Straße 164, 21029 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anke Schramm-KreutzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ev985j

Referenznummer: 7201+052