Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Speldorf - Nordwest Mülheim an der Ruhr 45478

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit Empore, Balkon und separatem Apartment, ca. 136 m² in Mülheim - Speldorf

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Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt.

Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.

Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt - ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Speldorf - Nordwest, Mülheim an der Ruhr (45478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Nordwesten von Mülheim, im Stadtteil Speldorf. Hier grenzen die Ausläufer von Mülheim direkt an den Stadtwald von Duisburg. Dementsprechend sind Sie hier genau richtig, wenn Sie nach Feierabend gerne gemütliche Spaziergänge unternehmen, um zu relaxen und in der Natur neue Kraft zu tanken. Auch für Hundehalter und -halterinnen ist die Lage ideal, um mit ihren vierbeinigen Freunden jederzeit eine kurze oder längere Runde drehen zu können. Die Randlage hat einen weiteren positiven Effekt: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sodass Sie sich um Autolärm keine Gedanken machen müssen.

Für längere Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur bietet sich auch das grüne Ruhrufer an. In jedem Fall finden Sie in der Umgebung reichlich Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.904,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.904,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:

Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Grundstücksfläche: 946,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVernunft GmbHGewerblicher Anbieter

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2halz5e

Referenznummer: IV-3430