Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.323,23 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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4,5Zimmer

128,7 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Obergeschoss und einem Teilkeller. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Alle 3 Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf zwei separate Balkone. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den geräumigen Teilkeller. Hier befinden sich ein großer Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über eine Isolierverglasung. Eine moderne Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.
Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine östlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Garage direkt neben der Wohnanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 80.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.
Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil "Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten liegt der Kreidebergsee, der Kalkberg und der Liebesgrund entfernt. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge mit der Familie.
Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg (ca. 35 Min.), Winsen (ca. 15 Min.), Uelzen (ca. 40 Min.) oder Soltau (ca. 45 Min.)
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kaltenmoor. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,27 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen