Laden zum Kauf 1.625.000 € Mitte Lörrach 79540

Laden zum Kauf
1625000 €

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Astrit Gashi

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Diskreter Verkauf - Top Anlageobjekt in unmittelbarer Innenstadtlage von Lörrach!

Kurzbeschreibung Hier stimmt die Rendite!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Objekt Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Gewerbeimmobilie in exponierter Lage von Lörrach anbieten zu dürfen. Das Objekt ist sehr attraktiv verpachtet. Zum Angebot gehört die Ladeneinheit mit einer Fläche von 510,21 qm und 8 Tiefgaragenstellplätzen (Doppelparker).
Die ursprüngliche Planung sah 2 Ladengeschäfte und 2 Eigentumswohnungen vor. Der jetzige Eigentümer hat eine entsprechende Nutzungsänderung vornehmen lassen und alle Einheiten miteinander zu einem sehr großen Laden verbunden. Der Kundeneingang befindet sich zur Basler Straße, eine sehr stark frequentierte Straße unmittelbar am Stadtzentrum und bildet die Tangente zur Schweizer Grenze nach Basel. Auch sind zum Innenhof zwei Terrassen vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Miete wurde seit 2012 nicht erhöht, sodass eine entsprechende Anpassung vorgenommen werden kann (Index-Mietvertrag).

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
vermietet
voll erschlossen

Lage

Mitte, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich zentrumsnah. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).
Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1625000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1235 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.480,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 510,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Astrit GashiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha9a5f

Referenznummer: 3615