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Mehrfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 318,3 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Urbach Köln 51145
Mehrfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 318,3 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Urbach Köln 51145

Mehrfamilienhaus zum Kauf
869000 €2.730 €/m²
Finanzierung ab 3623 €/Monat
318,3 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Investieren in Zukunft: Ihr neues Mehrfamilienhaus in Köln-Porz-Urbach

Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Urbach, Köln (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
869000 €
2.730,13 €/m²
Provision für Käufer
2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.730,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,30 m², vermietbare Fläche: 379,60 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 13.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.98, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 11.03, Distanz zur Hauptschule: 1.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbR
Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glh75z
Referenznummer: WEIMWKMFH11240154_DA
Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen