Mehrfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €2.730 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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318,3 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Urbach, Köln (51145)

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Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,30 m², vermietbare Fläche: 379,60 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 13.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.98, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 11.03, Distanz zur Hauptschule: 1.47