Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €3.644,59 €/m²

---

6Zimmer

205,5 m²Fläche

577 m²Grundstück

---

Lambsheim (67245)

Objektnr: 1055897

Dieses Objekt in Massivbauweise präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2014 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. 6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 205,51 m² große Wohnfläche. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 2 Badezimmer mit Dusche zählen ebenfalls zum Grundriss. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Eine solide Einrichtung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie französische Balkone an allen Fenstern unterstrichen wird.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 577 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Ein Mehr an Sicherheit bietet eine umfangreiche Ausstattung, die u.a. eine Haustüröffnung mit Fingerabdruck sowie 3-fach verglaste und wärmegeschützte Fenster inkl. Einbruchschutz und elektrischen Rollläden beinhaltet. Die Fenster im Keller bestehen sogar aus Panzerglas und eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist das Dach 3-fach gedämmt und es besteht noch ca. bis Ende des Jahres Gewährleistung auf die Bauarbeiten, für welche hochwertige Baukomponenten verwendet wurden.

Weiteren Stauraum finden Sie im Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück ein Garagenstellplatz sowie 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie befindet sich in Lambsheim, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 1,8 km entfernte Lambsheimer Weiher und Ausflugsziele wie das nur ca. 25 Minuten Fahrt entfernte Barockschloss Mannheim laden zu entspannten Momenten für die gesamte Familie ein. Zudem befinden sich in Ludwigshafen a. R. und in Mannheim zahlreiche namhafte Arbeitgeber, sodass Lambsheim als Pendlerort weiterhin beliebt bleiben wird.

Die Ortsgemeinde selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen sie bereits nach etwa 750 m, eine Bäckerei nach ca. 400 m. Mehrere schnell erreichte Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken im Ort gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ein nur etwa 300 m entfernter Kindergarten und eine ortseigene Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über den nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof zu. Mit dem Pkw fahren Sie zudem bereits nach wenigen Fahrminuten auf die A650 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 205,54 m², Gesamtfläche: 205,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert