Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €905 €/m²

Finanzierung ab 412 €/Monat

---

5Zimmer

110 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Niederöfflingen (54533)

Objektbeschreibung
Ehemaliges kleines Bauernhaus mit Scheune


Lage:
Das Haus in der Ortsmitte von Niederöfflingen, einer Gemeinde zwischen Daun und Wittlich, nahe BAB 1/48

Entfernungen:
Wittlich - 13, Trier – 50 km, Autobahn 1/48 – 2 km, Koblenz - 82 km

Aufteilung:
Das Haus besteht Erd.- Ober.- u. Kellergeschoss und einem großen ausbaubarem Speicher:
EG: Flur, Wohnzimmer, offene Küche, 1 Zimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Bad
KG: 1 großer Raum
Speicher und Scheune mit viel Platz

Grundstück: ca. 646 m²

Wohnfläche/Nutzflächen: ca. 110 m² Nutzflächen

Heizung: je Etage Pelletofen ( 1x im Erdgeschoss vorhanden ), Anschluss im Obergeschoss vorhanden

Dach: Satteldach

Fenster: ältere Holz-Isofenster

Böden: Dielenböden mit teilweise aufgelegtem PVC

Energieausweis: ist vom Eigentümer beauftragt, liegt uns nicht vor

Beurteilung:

Zum Verkauf steht das typische kleine ältere Bauernhaus, in der Ortsmitte von Niederöfflingen. Das Haus ist einseitig angebaut.
Bis jetzt wurde es von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt, für die Lage ( Eifel, Haare, Mosel, etc.) bietet sich diese Nutzung auch zur Vermietung an.

Der große Speicher bietet eine weitere Ausbaureserve, die Scheune mit 2 Einfahrtstoren Platz für 2 Fahrzeuge.


Kaufpreis: 99.500,00 €
zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.

Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.

Nähe Wittlich, an der BAB 1/48