Studio zum Kauf 219.500 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grubweg Passau 94034

Monat
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Passau-Grubweg

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Ausstattung. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos, was für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Tageslichtfenster und komfortabler Ausstattung, die eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst.

Bodenbeläge und Türen:
Die Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die sowohl modern als auch praktisch sind. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt lackiert, was den modernen Stil unterstreicht.

Zusätzliche Vorteile:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Kfz-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort.

Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete in Höhe von 700,00€ kalt vermietet.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Passau-Grubweg ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer guten Anbindung an die Universität verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im beliebten Passauer Ortsteil Grubweg und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Passau erreichen Sie in nur ca. 7 Kilometern. Die Universität Passau ist etwa 4 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Mitarbeiter der Universität macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219500 €

2.719,28 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Niedrigster Wert in der Region

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5.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fj4u5z