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KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €3.093 €/m²
4Zimmer
126,1 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Herr Peter Schulz
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eigenheim im Wohnviertel am Schäfersee wartet auf Sanierung

Am nordwestlichen Saum des authentisch gewachsenen Einfamilienhausviertels rund um den Schäfersee befindet sich ein Wohnhaus, das darauf wartet sein volles Potential ausschöpfen zu können. Das Haus ist bereits entkernt und muss saniert werden. Wir haben schon Gespräche mit einer Fachfirma und Energieberater geführt, kommen Sie bei Bedarf gern auf uns zu.

Erbaut im Jahr 1936 mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese Immobilie auch durch das Umfeld ideale Voraussetzungen für Familien.

Der überdachte Hauseingang und die beheizte Veranda, welche dem Wohnbereich im Erdgeschoss vorgelagert ist, lockern die Kubatur des Gebäudes auf. Das obere Geschoss wird über eine gerade verlaufende Treppe, angrenzend direkt im Eingangsbereich erschlossen. Den Keller erreichen Sie sowohl über die Treppe innen vom Erdgeschoss abgehend, als auch über einen Zugang hinter dem Haus. Der Wintergarten - ebenfalls beheizt - befindet sich im Dachgeschoss, direkt über der Veranda.

Die Immobilie lässt eine Gestaltung und Aufteilung der Räume noch vielfältig offen, sodass hier ein klassischer oder moderner Grundriss in der Entstehung gewählt werden kann.

In der Nachbarschaft erwarten Sie liebevoll angelegte Gärten und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Lage

Stern, Potsdam (14480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße, die überwiegend nur Anlieger nutzen. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch der beliebte Baggersee, den man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ist hier nochmals hervorzuheben. Zwei Bahnhöfe und dadurch der Anschluss zur S-Bahn und dem RE7, zudem die gute Anbindung zur A115 sowie zur Nuthestraße runden die fantastische Lage ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.092,54 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.092,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - PotsdamGewerblicher Anbieter
Jägerstraße 15, 14467 Potsdam
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Partnerschaft
Herr Peter Schulz
Herr Peter SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2ggju5c
Referenznummer: KPS24270
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
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Herr Peter Schulz
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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