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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
715000 €5.107 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Wohnen wo andere Urlaub machen Ideal für junge Familien Top Anbindung in die Stadt

Lage Lage Lage, raus aus dem Stress des Alltages rein in die Wohnfühlzone .... 3 min bis zu Badestelle 1 min Bus besser einfach ansehen

Objektbeschreibung - Verkauft wird OHNE Makler, demzufolge ist auch keine Provision bei Kauf fällig!

Eichwalde - Berlin Einfamilienhaus Neubau 2024 mit Garten - mit Platz für eigene Kreativität

Fußläufig nur 3 min bis zur Badestelle am Zeuthener See und im familienfreundlichen Eichwalde gelegen, präsentiert sich das charmante Einfamilienhaus / Stadtvilla mit Garten, der noch Platz hat, für die eigene Entfaltung. Ein muss für jeden Natur Liebhaber / Wassersportler Familien - Mensch.

Einige hohe Bäume spenden wohltuenden Schatten. Vom hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen (vorbereitet) stylischem Boden sowie den Zugang zur Terrasse über einen Wintergarten / Erker . Im Erdgeschoss haben Sie auch die geräumige Wohn -Küche, diese lässt noch Platz für eigene kreative Ideen.
Gleichzeitig befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste Dusch - Bad sowie der Hauswirtschaftraum mit modernster Technik. Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches auf der gesamten Fläche vollwertigen Wohnraum bietet.
Es stehen Ihnen zwei schön geschnittene Familienzimmer -Schlaf / Gästezimmer zur Verfügung die gleichzeitig jeweils Zugang zum Balkon aufweisen. Notwendige Medien liegen in allen Wohnräumen an und sind nach modernsten Gesichtspunkten umgesetzt.
Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer und ein Büro. Das Familienbadezimmer bietet eine Badewanne, WC, Große Dusche, Doppelwaschbecken sowie handverlesene Fliesen und hochwertige Armaturen. Das Wohnhaus ist ein Neubau von 2024 und wurde nach den neuesten Energetischen Vorgaben gebaut. Photovoltaik Anlage kann im Nachgang verbaut werden, das Haus ist durch Leerrohre entsprechend vorbereitet. Insgesamt erfüllt das Haus alle derzeitigen und zukünftigen Ansprüche und Voraussetzungen an Komfort und Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Eichwalde (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Lage Lage 3 min bis zum Zeuthener SEE
.. sehen Sie dem Sonnenaufgang am Zeuthener See entgegen aber nicht nur dort, auch mit Blick aus den jeweiligen Balkon Zimmern.

Eichwalde ist pure Idylle! Vor den Toren der Hauptstadt und im Speckgürtel gelegen, gehört Eichwalde als amtsfreie Gemeinde zum Landkreis Dahme-Spreewald und liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das offerierte Wohnhaus befindet sich nur 3 Gehminuten vom Badestrand an der Dahme/Zeuthener See entfernt. Es ist eine reine Wohngegend. Einfamilienhäuser stehen auf großen Grundstücken und es herrscht eine ländliche Stimmung. Während in den Sommermonaten die Badestelle gerne von Wochenendbesuchern frequentiert wird, herrscht in den Wintermonaten eine meditative Stille und eine Wanderung entlang der Havellandstraße spendet wohltuende Ruhe. An der Dahme gibt es Ausflugsrestaurants und viele Wassersportarten können ausgeübt werden. Ebenfalls sind Anlegestellen und Marinas, für Wassersportler, alle paar Meter zu finden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt hält der Bus zum S-Bahnhof Zeuthen und S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Trotzdem befindet sich das Haus in einer Nebenstr. zur Hauptstraße somit kaum Verkehr und dafür herrliche Ruhe. Vom Bahnhof fahren S- und Regional-Bahnen nach Berlin. Auch besitzt Eichwalde einen eigenen S-Bahnhof. Dieser ist in sieben Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Umfeld des Bahnhofs haben Sie alle namhaften Supermärkte, das Humboldt-Gymnasium, Apotheken, mehrere Bäcker und zahlreiche Restaurants, Kitas sowie Schulen niedergelassen. Somit lassen sich die Dinge, des täglichen Bedarfs, schnell erledigen.
In gewisser Weise können Eichwalde, Schulzendorf, Schmöckwitz und Zeuthen zusammengefasst werden. Hier, am südöstlichen Rand der Hauptstadt, herrscht eine dörfliche Idylle mit hohem Erholungswert. Sie können im Einklang mit den Jahreszeiten leben. Es ist eine beliebte Wohnlage, die von Familien besonders bevorzugt wird. Eichwalde und Zeuthen verfügen über einen S-Bahnhof: Es halten die S8 und S46 nach Königs Wusterhausen, Westend und Südkreuz. Auch im benachbarten Schulzendorf gibt es rund um das Rathaus einen großen Supermarkt, eine Drogerie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind in Eichwalde und den umliegenden Gemeinden zahlreich vorhanden. Am Wochenende lohnt ein Ausflug ins A10 Center Wildau, dass in ca. 12 Autominuten erreicht ist. Auch bietet das nahegelegene Gewerbezentrum Waltersdorf attraktive Geschäfte und ein IKEA Möbelhaus. Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten am Alexanderplatz, während Sie bis zum beliebten Kurfürstendamm ebenfalls etwa 35 Fahrminuten brauchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
715000 €
5.107,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.957 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.824 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Energie Ausweis / Luftdichtheitsmessung usw. ist alles vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5255m
Referenznummer: 318978
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