Haus zum Kauf

549000 €549.000 €1.220 €/m²

Finanzierung ab 2287 €/Monat

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13Zimmer

450 m²Wohnfläche

2.621 m²Grundstück

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Hebel, Wabern / Hebel (34590)

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Bei dem Gebäude handelt es sich auf dem 2.621 m² großen Grundstück um ein rechtwinkliges massives Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen, das in dem Jahr 1954 erbaut wurde. In 1970 wurde es erweitert im EG in eine Schlachterei und Metzgerei sowie anschließenden mehrfachen Erweiterungen und Umbauten. Der Bereich der Schlachterei und Metzgerei ist nicht unterkellert. Die Schlachterei und Metzgerei ist seit
ca. 35 Jahren außer Betrieb und dient seitdem als Lager- und Abstellraum.
In den Geschäftsräumen befinden sich z. Z. ein Friseursalon und ein Bäckereiladen von je 30 m² und fünf Wohnungen. Im EG befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 43 m², im OG mit 56 m² + 132 m² und DG mit 23 m² + 72 m² sind je eine kleine und eine große Wohnung. Das DG ist erst Ende der 1980er Jahre ausgebaut worden.
Am Wohnhaus wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies waren:
-Erneuerung der Ölzentralheizung in 2012
-Einbau neuer Öltanks in 2012
-Erneuerung der Fenster in EG, OG u. DG abschnittsweise
von 1993 bis 2020
-Erneuerung der Schaufenster und der Ladentüren in 2015
-Erneuerung der Böden und Wandbelege in den Läden in ca. 2015
-Ausbau des DG's zu Wohnungen in ca. 2000

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Bundesland: Hessen, 2 Etagen