Doppelhaushälfte zum Kauf 1.550.000 € 6 Zimmer 215,2 m²<br/>Wohnfläche 1.192 m²<br/>Grundstück Steinbachtal Würzburg 97082

Monat
6Zimmer
215,2 m²Wohnfläche
1.192 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Hör niemals auf zu träumen!

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine hochwertige Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses besondere Haus persönlich zu besichtigen - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches Traumhaus vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Steinbachtal, Würzburg (97082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dallenberg liegt im westlichen Teil der Stadt Würzburg und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Kultur. Der Dallenberg verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Lebendigkeit einer städtischen Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeiten wie die Frankenwarte, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Hier findet das Familienleben in einem sicheren und lebendigen Umfeld statt. Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv.
Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch gehobene Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnanlagen aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Würzburg nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

7.202,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.202,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3nh5n

Referenznummer: 8186