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Bungalow zum Kauf
339000 €1.474 €/m²
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Großzügiger Bungalow im Industriegebiet mit vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, welche sich auf einem 1.078,00 m² großen Grundstück befindet.
Die Immobilie bietet auf insgesamt 320,00 m² Nutzfläche eine perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen. Das Objekt setzt sich aus einer separaten Gewerbeeinheit sowie einem großzügigen Bungalow zum Wohnen zusammen und eignet sich ideal für Selbstständige oder Unternehmen, die Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander verbinden möchten.

Gewerbeeinheit (ca. 90,00 m²):
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90,00 m² stellt eine hervorragende Basis für ein selbständiges Unternehmen dar. Sie eignet sich sowohl als Bürofläche als auch als Lager- bzw. Verkaufsfläche. Der Raum bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und ist durch die separate Eingangstür vom Wohnbereich abgetrennt, was eine hohe Privatsphäre für den Betrieb und die Bewohner gewährleistet. Die Gewerbeeinheit ist modern und gut geschnitten, mit ausreichend Fenstern, die für eine angenehme Tageslichtdurchflutung sorgen.

Bungalow (ca. 230,00 m²):
Der großzügige Bungalow zum Wohnen erstreckt sich über ca. 230,00 m² und wurde im Jahr 1990 erbaut. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine Familie oder für alle, die viel Platz benötigen. Der Bungalow bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einen Wintergarten, der den Raum mit viel Licht durchflutet und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Raumaufteilung im Wohnbereich:
. 4 Schlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für eine große Familie oder als Arbeitszimmer.
. Großes Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zum Wintergarten - der perfekte Raum für gesellige Stunden.
. Wintergarten: Ideal für Freizeitgestaltung oder als weiterer Aufenthaltsraum, um die Natur auch bei schlechtem Wetter zu genießen.
. Vollbad: Modern und komfortabel, bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
. Gäste-WC: Praktisch gelegen für Gäste und Besucher.
. Küche: Offen Küchengestaltung mit Einbauküche und Essbereich

Dieses Angebot eignet sich ideal für Selbstständige, die ihre gewerbliche Tätigkeit mit einem komfortablen Wohnbereich verbinden möchten, oder für Unternehmen, die eine moderne und gut gelegene Gewerbeimmobilie suchen. Der großzügige Bungalow und die gut geschnittene Gewerbeeinheit bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite
  • 4 Stellplätze: 4 Carports, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kein Keller

Lage

Berenbostel - Nord, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Berenbostel, einer sehr gefragten und gut erreichbaren Lage im südlichen Niedersachsen. Berenbostel ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Stadtteil von Garbsen, der sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung hervorragende Voraussetzungen bietet.
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die nahegelegene A2 (Autobahnanschluss Garbsen) sind Sie schnell in Hannover und in anderen umliegenden Städten, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind, ideal macht. Die Anbindung an, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Haltestellen für Busse und Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Die Umgebung bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung ist also bestens gesorgt. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegende Natur mit Wäldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.473,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.473,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.677 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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Herr Lars Zwirner
Herr Lars ZwirnerDein Kontakt
Online-ID: 2hy4a53
Referenznummer: K 524-035
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