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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
6,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Würzburg Hublands Stadtvillen
Neubauprojekt
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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Rottendorfer Straße 99, Frauenland, Würzburg (97074)
Anbindung & Mobilität:

In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar.
Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.


Bildung & Einkaufen:

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an.
Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.


Freizeit & Kultur

Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen.
Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde.
Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani Volksfest.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.959 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.300 €/m²

Weitere Informationen

Projekthighlights • Exklusives Design: Lichte Deckenhöhe bis zu 2,70 m, herausragende Architektur, Designbäder und -küchen, große Fensterfronten, hochwertiges Interieur, integriertes Lichtkonzept

• Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40, Fernwärme, Photovoltaik, E-Mobilität, Regenwasserzisterne für jedes Haus, intelligentes Smart-Home-System

• Gemeinschaft 2.0: Urban Gardening, Paketbox, Lastenfahrräder, zahlreiche Begegnungsplätze, gemeinsamer Boardwalk

• Naturliebe: Viele neue Baumpflanzungen, weitläufige bepflanzte Gärten, begrünte Dächer, Holzterrassen, Obstbäume, eigenes Hochbeet Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit uns in unserem Informationscenter (an der alten Flugschule Hubland, Rottendorfer Straße 99).
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRENGER Bauen und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg
STRENGER VertriebsteamDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28l3r5g
STRENGER Vertriebsteam
STRENGER Bauen und Wohnen GmbH
  • Exposé