Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 130 m²<br/>Fläche Neuenbürg Kraichtal 76703

Monat
130 m²Fläche

Herr Nico Poewe

PRIME VENDO Immobilien GmbH

5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage inkl. PKW Stellplatz

Sie betreten in einem 3 Parteienhaus die Erdgeschosswohnung welche von der Straßenseite als Hochparterre zu bezeichnen ist. Sie zeichnet sich durch Ihre Großzügigkeit aus und verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,00 qm. Angrenzend an das Wohn- und/oder Schlafzimmer befindet sich die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 30,00 qm. Der Garten wurde gemeinschaftlich zur alleinigen Benutzung durch diese Einheit beschlossen.

Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 10.680,00 € der Verkäufer würde bei Verkauf die Miete noch 3 Jahre begleiten sodass man auf eine Jahrenettokaltmiete von 14.856,00 € kommt.

Die Wohnung verfügt über eine Vollbad und ein separates Gäste-WC.

Im Unter- bzw. Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neuenbürg, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die 1971 aus der Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden entstand. Die nächsten größeren Städte sind im Süden die frühere Amtsstadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn. Das Stadtgebiet Kraichtals besteht aus neun Stadtteilen Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim. Zum Stadtteil Gochsheim gehört die Stadt Gochsheim. Zum Stadtteil Menzingen gehören das Dorf Menzingen und das Haus Waldmühle. Zu den anderen Stadtteilen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuenbürg und liegt am Ortsrand. Dahinter wird derzeit ein Neubaugebiet erschlossen welches die Immobilienpreis dort weiter steigen lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Nico PoeweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gslp5r

Referenznummer: 115789386#img1T