Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.580.000 € 4.001,1 m²<br/>Fläche 5.218 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt / Ilversgehofen 99086

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1580000 €171,38 €/m²
4.001,1 m²Fläche
5.218 m²Grundstück
Johannesvorstadt, Erfurt / Ilversgehofen (99086)

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Achim Brennecke

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

1580000 €

171,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Provison 5,95 % inkl. Steuer und ist vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Wohn/Gewerbeimmobilie ,Faktor IST 13,33 Faktor SOLL 10,61 nach Mieterhöhung auf 3,10,- €/m²

Verkauf.
Momentane Mieteinamen, 9.876,96- € monatl. = 118.523,55 JNM
circa 1200 m² noch zu vermietende Fläche möglich als
Schulungs-Räume oder Büro
Die Soll Faktoren sind mit 3,10 €/m² berechnet und die IST Faktoren mit 2,79 €/m².
JNM SOLL = 148.873,66 €
Hier ist ein deutliches Potenzial in der Entwicklung zu erkennen.
Nähere Angaben und Exposé nur auf Anfrage und Provisionsbestätigung

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 4.001,10 m², vermietbare Fläche: 4.001,10 m², Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 100.00, Distanz zum Flughafen: 3000.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2000.00, Distanz zum Bus: 100.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00, Distanz zur Hauptschule: 500.00

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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171,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.313 €/m²

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