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Wohnung zum Kauf
225000 €7.136 €/m²
1Zimmer

Steindl & Herzel Immobilien
Steindl & Herzel Immobilien OG

1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark!

_1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark! _

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine _schöne 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. 

Die Fotos zeigen das Objekt in einem noch unsanierten Zustand. Die Arbeiten sind derzeit noch nicht abgeschlossen! 

Die Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche.

WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.

_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit WC
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81

_Kaufpreis: € 225.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)_

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises  zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

_Öffentliche Verkehrsanbindung_
U3 Station Kardinal Naglplatz 
Buslinie 74A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Personenaufzug

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
7.136,06 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steindl & Herzel Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 21/3, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Steindl & Herzel ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gsev5e
Referenznummer: OBGC2024061109152886826f6e4ebae
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