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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.999.800 € 16 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Niedervellmar Vellmar 34246
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.999.800 € 16 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Niedervellmar Vellmar 34246
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1999800 €11.764 €/m²
Finanzierung ab 8350 €/Monat
16Zimmer
170 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Claudia Lachnit
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 6 barrierefreien Wohneinheiten in attraktiver Lage von Vellmar

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW Standard-40 EE errichtet und ist Teil der Quartiersentwicklung "Alte Ziegelei" in Vellmar. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant,
bezugsfertig ab 01.01.2025

Zum Verkauf stehen zwei- baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei Etagen zu einem Kaufpreis von je 1.999.800,- EUR
Alle Etagen sind zusätzlich mit dem Aufzug erreichbar.


Die Aufteilung der einzelnen barrierefreien Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt.

Erdgeschoss

Wohnung 1 - 3 Zimmer - 83,3 m²
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Terrasse


Wohnung 2 - 3 Zimmer - 79,87 m²
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Terrasse


1. Obergeschoss

Wohnung 3 - 3 Zimmer - 83,3 m²
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Wohnung 4 - 3 Zimmer - 80,17 m²
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Staffelgeschoss

Wohnung 5 - 2 Zimmer - 69,66 m²
Wohn- und Essbereich, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon

Wohnung 6 - 2 Zimmer - 67,08 m²
Wohn- und Essbereich, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon

Im Kellergeschoss befinden sich neben 6 abgetrennten Kellerräumen und der Technikfläche ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Beheizt wird die Immobilie mit einer bivalenten Kombizentralheizung (Gas-Luftwärmepumpe). Selbstverständlich werden alle Räume mit Fußbodenheizung beheizt. Nicht geflieste Wohnräume erhalten einen Vinyl-Designbelag.

Eine degressive Abschreibung, jährlich 5% nach §7 EStG auf die Herstellungskosten ist möglich.und eine Sonderabschreibung von 5 % für 2024,25 und 2026 sind hier möglich!!!
(Infos erhalten Sie von Ihrem Steuerberater)


Weitere Informationen auf Anfrage!

Vor dem Objekt stehen 8 Kfz-Stellplätze bereit.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niedervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Vellmar liegt in Nordhessen und schließt direkt am nördlichen Rand der Stadt Kassel an. Vellmar, mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur, versteht sich als eine junge dynamische und moderne Stadt, die ihren Bürgern so viel zu bieten hat, dass eigentlich kaum noch Wünsche unerfüllt bleiben.
Das Planungsgebiet befindet sich im Süden von Vellmar auf dem Grundstück der alten Ziegelei.
Das Baugebiet befindet sich im sog. Speckgürtel von Kassel.
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück (ca.170m) befinden sich sowohl Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahn), als auch die B7/83.

Die Lage bietet somit eine ideale Anbindung an die Universität Kassel sowie diverse Schulen. Ein Schnellradweg bis zur Uni ist in Planung. Die Innenstadt Kassels ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum, mit allen Läden des täglichen Bedarfs, ist ca. 200 m entfernt. und fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
1999800 €
11.763,53 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.763,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 463,38 m², Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Claudia LachnitDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e5fk5n
Referenznummer: 2-1948
Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Claudia Lachnit
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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