Haus zum Kauf

240000 €240.000 €3.661 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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3Zimmer

65,6 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Tannenhausen, Aurich (26607)

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Dieses charmante Ferienhaus überzeugt in bester Lage des Erholungsgebietes Tannenhausen.
Diese Immobilie zur Erholung punktet mit einem besonders pflegeleicht angelegtem, 290 qm großen Grundstück.
Auf der ca. 64,55 m² umfassenden Wohnfläche erwarten Ihre Gäste und auch Sie ein gut geschnittener Grundriss und eine zeitlose Einrichtung. Zudem eine neue Heizungsanlage und ein saniertes Badezimmer aus 2018.

Direkt zu Beginn bildet der einladende Eingangsbereich den Einstieg in diese Immobilie. Von hier aus erreichen Sie unter anderem das Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Direkt im Anschluss befinden Sie sich in der Küche mit Essbereich. Die Einbauküche aus 2019 ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.

Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die sonnige Außenterrasse zu betreten.
Der Garten bietet Platz für Entspannung im wohlverdienten Urlaub. Die Jalousien im Erd,- und Dachgeschoss sorgen für Ihre Privatsphäre.
Eine Treppe führt Sie hier ins Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer vorfinden.

Gehen Sie die Straße ein paar Meter herunter und Sie können den schönen Anblick des Badesees genießen.

Die Immobilie ist aktuell fest vermietet.

Bei einer Ferienvermietung, wie Sie hier gängig ist sind 135 Vermietungstage immer garantiert. Bei einer Belegung mit 3 Personen wird somit ein Umsatz von 13500 € erzielt. Aus den Erfahrungen heraus ist ein Vermietungszeitraum von 180 Tagen ohne Marketingmaßnahmen aber durchaus realistisch.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Feriendomizils.

Auf Anfrage erhalten Sie auch einen 360 Grad Rundgang!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen