Reihenendhaus zum Kauf

364000 €364.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 1508 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

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Ochtersum, Hildesheim (31139)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 398m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen auf zwei Ebenen nebst Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 130m².

Das Haus betreten Sie über den praktischen Windfang. Von der Diele aus sind das Schlafzimmer sowie das Badezimmer zu betreten.
Durch die Bebauung in Hanglage liegen die hinteren Räume - wie Bad, Keller und Heizungsraum - im Untergeschoss.

Die offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich neben der Küche und einem weiteren Schlafzimmer der helle, große Wohnbereich mit ca. 30m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den pflegeleichten Garten mit tollem Blick auf den Steinberg.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit bodentiefem Fenster, ein kleines Duschbad sowie ein Abstellraum.
Durch die Hanglage und der damit angepassten Dachform mit einer Deckenhöhe von ca. 3,70m stellt dieser Raum vielseitige Möglichkeiten der Nutzung für Sie bereit.

Eine Garage befindet sich unweit des Hauses auf einem Garagenhof.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1