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Wohnung zur Miete
1649.79 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
118,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Adler Group
Herr Sascha Rieger
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top Lage in Dresden *Mietbeginn 01.02.25* Exklusive 4-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK *Erstbezug*

*Bitte beachten Sie den frühestmöglichen Mietbeginn: 01.02.2025.*
Das "Quartier Hoym" besticht durch seine Jahrhunderte alte und ruhmreiche Geschichte, direkt am Neumarkt gelegen, einem der bedeutendsten Plätze der Dresdner Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Frauenkirche und zum Dresdner Zwinger. Beim Wiederaufbau des Palais Hoym wurde darauf geachtet, modernste Bautechniken mit dem traditionsreichen Bestand harmonisch zu verbinden. Hier erwarten Sie 258 moderne Wohneinheiten von 1- bis 5- Zimmerwohnungen, welche sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen sonnigen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes. Überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Qualität und der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Rampische Straße 4, Innere Altstadt-Ost, Dresden (01067)
Dresden. Die beste Entscheidung - mit diesem Titel wirbt die sächsische Landeshauptstadt mit ca. 500.000 Einwohnern aus gutem Grund: Dresden wird aufgrund seiner barockgestalteten Viertel, seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper oder dem Zwinger und seinen abwechslungsreichen Kunstsammlungen auch gerne als Elbflorenz bezeichnet. Dresden zählt zu den grünsten Städten Europas. Über 60 Prozent der Stadtfläche sind Wald- und Grünflächen. Die Stadt im Elbtal liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft zwischen den Weinbergen im Südwesten und den Höhenlagen im Nordosten. Wie ein Gürtel ziehen sich die Elbauen durch die Stadt und umsäumen den Fluss mit breiten Wiesen. Dresden ist Deutschlands Stadt mit der größten Forschungsdichte mit insgesamt 45 Forschungseinrichtungen und Sitz der einzigen Technischen Universität mit Exzellenz-Auszeichnung in Ostdeutschland. Dresden gehört zu den wachstumsstärksten Regionen der Bundesrepublik. Großes Potential haben die Zukunftsbranchen Mikroelektronik und Informationstechnologie, Nanotechnologie, Neue Werkstoffe, Biotechnologie und Erneuerbare Energien. Darüber hinaus sorgen Firmen in Handwerk, Tourismus, Maschinen- und Anlagenbau und Kreative für Wirtschafts- und Anziehungskraft. Dresden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, über die A13 gelangt man nach Berlin im Norden, über die A17 nach Prag im Süden und die A4 führt Richtung Görlitz im Osten sowie Frankfurt am Main im Westen. Auch per Schiene, zu Wasser oder in der Luft verfügt Dresden über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur in alle größeren deutschen und europäischen Städte.

Preise

Warmmiete
2029.6 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1649.79 €
13,90 €/m²
Nebenkosten
237.38 €
Heizkosten
142.43 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
3.299,58 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.649,79 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges !!!! Bitte beachten Sie den frühestmöglichen Mietbeginn: 01.02.2025 !!!!
Der Tiefgaragen-Stellplatz gehört zum Mietumfang. Die Kosten hierfür werden zusätzlich zum Mietpreis ausgewiesen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Group
Adler GroupGewerblicher Anbieter
Brandstwiete 1, 20457 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha RiegerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hgl952
Referenznummer: 99501001.0176
Adler Group
Herr Sascha Rieger
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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