Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ettlingen: 3 Zimmer-Wohnung - für in alle Richtungen verkehrsgünstig gelegen!

Im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Ettlingen, erwartet Sie hier eine offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung welche sich mit einem gelungenem Grundriss präsentiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt oder als Zweitwohnsitz für z.B. einen Pendler - die Anbindungen zu allen Autobahnen sind hier nahezu ideal - oder für eine kleine Familie. Auch Rentner und Pensionäre dürften sich hier wohlfühlen, den eigenständig muss man sich hier um nichts kümmern da die Hausverwaltung alles in einem top gepflegtem Zustand hält. Eine durchgehende Loggia Richtung Osten mit Blick ins Grüne ist ein schönes Detail, welches erwähnt werden sollte. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch eine Tiefgarage, in der Ihnen dann eine gemauert, abschließbar und mit elektrischem Tor versehene Garage gehört. Die Wohnung ist leerstehend, benötigt vor dem Bezug jedoch einige Renovierungen. Sollten Sie sich als Familie für diese Immobilie interessieren, weisen wir Sie darauf hin, dass hier ein Maurer tätig werden muss, um das 3. Zimmer vom Wohnzimmer zu trennen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit zur City von Ettlingen und nach Karlsruhe gelegen. Die Anfahrt zur A5, bzw. A8 beträgt nur wenige Minuten und durch den Tunnel sind Sie in Windes-Eile im Albtal. Aber auch ohne Automobil, mit dem Fahrrad z.B., sind Sie hier perfekt aufgehoben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.392,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

392 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.684 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.748 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* Loggia
* Keller
* gemauerte und abschließbare Garage mit E-Tor Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsj95s

Referenznummer: 500.205