Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 14 Zimmer 381 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Monat
14Zimmer
381 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Frau Ulrike Jäger-Schnebel

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kehl, Marlen - Eine tolle Gelegenheit!

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Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 5 Wohneinheiten - die perfekte Kapitalanlage oder der Mehrgenerationen-Wohntraum!

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Das Anwesen zeichnet sich durch seine gute Lage und das große Grundstück aus. Eine weitere Bebauung/Erweiterung ist möglich.

Im Haus befinden sich 5 Wohnungen mit insgesamt 381 m² Wohnfläche:

UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Freisitz ca: 61 m²
EG/OG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 117 m²
DG: 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon ca. 65 m²
1 Zimmer Appartement mit Kochnische und Bad ca. 21 m²

Die Wohnungen im EG und DG sind derzeit vermietet, während die Appartements im UG und OG seit kurzem leer stehen.

Bei einer Vollvermietung des Anwesens kann (im derzeitigen Zustand) eine Kaltmiete p.a von rund 33.000,00 € angesetzt werden

Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Alle im Haus verbauten Anlagen sowie die gesamte Ausstattung der Immobilie stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Sanierung bzw. Modernisierung um zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.

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Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marlen ist ein Stadtteil von Kehl. Die große Kreisstadt Kehl am Rhein ist die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises. Sie liegt im Westen Baden-Württembergs, gegenüber von Straßburg.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.
Die Kernstadt Kehl lädt mit ihrer großen Fußgängerzone zum Shopping in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ein - Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sowie Hallenbad sind hier ebenfalls vor Ort.

Auf dem Radwegenetz von gelangen Sie zu den Rheinauenwäldern oder den zahlreichen Baggerseen in der Umgebung.
Die Autobahn A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie der Bahnhof in Kehl mit ICE und TGV Haltestelle sind schnell zu erreichen.

Auch die Europa-Stadt Straßburg mit ihrem vielseitigen Kulturangebot liegt ganz nah und kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln besucht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.706,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.706,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvtf57

Referenznummer: 4855