Wohnung zur Miete

2226.58 €2.227 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

142,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Wien (1050)

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Achtung - Lichtdurchflutete Traumwohnung mit 360-Grad Wienblick! Neues Lebensgefühl im Dachgeschoss mit perfekter Raumaufteilung + Kamin + Ideale öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!

Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt und doch in einer ruhigen Seitengasse!

 

Ihre neue Traumwohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen hellen und großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Zugang zu einem kleinen hofseitigen Balkon. Auf der 1.Ebene befinden sich 3 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer (eines davon komplett hofseitig), ein praktischer Abstellraum sowie 2 stylische Badezimmer mit Dusche, Badewanne und jeweils einem WC.

Über eine stylische und beleuchtete Holz-Glastreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete 2. Ebene. Hier im Zentrum des Wohlfühlens erwartet Sie ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin für kalte Wintertage und Zugang zur hofseitigen Terrasse sowie leicht räumlich abgeteilt, ein großer Essbereich mit einer großen und voll ausgestattete Einbauküche sowie ein weiteres WC inkl. Abstellraum. 

Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt - Ihre erste Terrasse ist direkt von Ihrem Wohlfühlwohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf gleicher Ebene.

Weiteres Highlight ist die zweite Terrasse auf dem Dach der Wohnung: Ein sonniger Brunch mit Freunden, Champus zu Silvester mit unglaublichen Blick auf das Feuerwerk oder ein romantisches Candle-Light-Dinner unter dem Sternenhimmel - hier lässt sich all dies realisieren.

 

Highlights: 3 WCs / 2 Bäder / 3 Terrassen / Kamin / Fußbodenheizung / Klimageräte in jeden Raum / Außenjalousien / Voll ausgesttate Küche mit viel Stauraum uvm.

 

Wohnfläche: ca. 142,43m² + Balkon: ca. 1,60m² + Terrasse: 12,56m² + Dachterrasse: ca. 24m²

Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 2.901,85.-

Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung

Kaution: € 8.000.-

 

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 149,51 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,16 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2019