Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 371.438 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Hamwarde 21502

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Friedhelm Poort

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem 500 m² großen Grundstück in Hamwarde

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hamwarde. Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig- gegen Mehrpreis- angeboten werden.

Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer und einem Gäste - WC.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca. 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert und mit einem Speicher - gegen Mehrpreis hinzugekauft werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC - gegen Mehrpreis - mit einer Dusche auszustatten.

Der energetische Standard beläuft sich auf GEG mit einer Luft-,, Wasser-, Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Hamwarde (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hamwarde ist mit 850 Einwohnern eine ländlich geprägte, selbstständig und ehrenamtlich geführte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg.

Das Zentrum von Hamwarde wird durch das Gemeindezentrum mit dem Gebäude der freiwilligen Feuerwehr und der St. Jacobi Kirche gebildet.
Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören zudem noch ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff. Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.

Im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs verbindet eine Buslinie Hamwarde regelmäßig mit der etwa einen Kilometer entfernten Stadt Geesthacht. Hier gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und sämtliche Schulen vor Ort. Diese werden durch eine eingerichtete Schulbuslinien direkt angefahren.

Über die A25 ist darüber hinaus die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten bequem zu erreichen. Aber auch über eine Busverbindung über das HVV-Netz ist Hamburg erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

371438 €

2.751,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

- Haus in Mineralputzfassade
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- PV - Anlage 4 Module
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter
- Grundstück
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Herr Friedhelm PoortDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6uc5c

Referenznummer: 21502-FP-EFH-10-24