Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €1.654 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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211 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Zimmer Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Laminat-oder Fliesenböden. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert (inkl. Sicherungskasten), das Bad im Dachgeschoss 2022 modernisiert, und ein neues Dachfenster eingebaut.

Das Haus wird derzeit mit Ölheizung beheizt, verfügt jedoch über einen Gasanschluss, was eine Umstellung auf Gasheizung ermöglicht.
In diesem Zusammenhang wurde bereits mit den Stadtwerken Hamm über das „Wärme All Inclusive“ – Paket gesprochen. Dieses bietet den Vorteil, dass die Stadtwerke sich um Installation, Wartung und Abrechnung kümmern, wodurch Eigentümer von diversen Verpflichtungen wie u.a. Schornsteinfegerabrechnung entlastet werden.
Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Garten mit 874 m2 (Erbpacht bis 2067 und Erbpachtzins 1.228,84 Euro p.a.), zwei Garagen und ein Stellplatz.
Mieteinnahmen Netto - 3 Wohnung, inkl. Garagen
20.332,80 Euro p.a.

Es ist vollständig unterkellert und bietet Potenzial für weitere Modernisierungen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme des Hauses aufwerten möchten!