Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 950 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Schleußig, Leipzig (04229)

In diesem 1996 errichteten Gebäude im beliebten grünen und ruhigen Leipziger Stadtteil Schleußig können Sie diese Rarität finden. Treten Sie ein in diese gemütliche Eigentumswohnung,. Gelegen im Hochparterre bietet sie eine angenehme Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.
Auf kompakten 68 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großen Fenster. Hier können Ihre Mieter entspannen und den Feierabend genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. An diese Terrasse schließt sich ein Privatgarten (ca. 50 m² mit Sondernutzungsrecht) an, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz.
Persönlichen Projekte können darüber hinaus in einem separaten Raum im Souterrain des Hauses umgesetzt werden. Dieser große Hobby-Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise auch als Fitnessraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort.
Ein weiteres Plus ist der zur Verfügung stehende Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Lage dieser Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ist umwerfend - der Süden von Schleußig gehört nicht umsonst zu den schönsten Stadtteilen Leipzigs - dazu mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das tägliche Leben einfacher macht.
Diese Wohnung ist langjährig vermietet und bietet sich für Kapitalanleger bestens an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Schleußig ist ein charmantes Stadtviertel in Leipzig, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung, besonders im Bereich des Elsterflutbeckens. Dieser Teil von Schleußig zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Leben aus. Die zahlreichen Grünflächen, vom Clara-Zetkin-Park bis über die Weiße Elster bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung am Wasser.
Im gehobenen Umfeld Ihrer neuen Eigentumswohnung im Süden von Schleußig finden sich viele villenartige Häuser und Einfamilienhäuser, die dem Viertel ein exklusives und ruhiges Flair verleihen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Schleußig vielfältig. Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge an den Gewässern und im Park an. Im Sommer laden die Fluten der Weißen Elster zum Baden ein und das Flussbad am Limburger Steg ist ein beliebter Ort zur Abkühlung.
Kulturell hat Schleußig ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit kleinen Galerien, Ateliers, vielen hübschen Cafés und hervorragender Gastronomie.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Leipziger Sportclub mit seinen Tennisplätzen und der Ruderverein Triton an, die sich beide in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Vereine sind ein wichtiger Teil des sozialen Lebens in Schleußig.
https://www.stadtrundfahrt.com/leipzig/schifffahrten/
https://www.lis.school/de/
https://www.lsc1901.de/
https://www.l.de/sportbaeder/freibaeder/sommerbad-kleinzschocher/
https://www.kgv-anderdammstrasse.de/
https://www.thiseas.de/

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