Mehrfamilienhaus zum Kauf

303570 €303.570 €1.265 €/m²

Finanzierung ab 1216 €/Monat

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12Zimmer

240 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Scherstetten, Scherstetten (86872)

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Scherstetten - Hochattraktives Baugrundstück mit vermietetem Altbestand im Südwesten von Augsburg.

Dieses großzügige Baugrundstück in sonniger Dorflage von Scherstetten bietet Bauträgern eine seltene Gelegenheit: Das Grundstück umfasst 804 m² und ist aktuell mit einem vermieteten Altbestand bebaut. Das bestehende Gebäude, das derzeit von zwei Familien bewohnt wird, verfügt über 240 m² Wohnfläche. Dieser Bestand generiert bereits Mieteinnahmen und bietet zusätzliche Planungssicherheit für Investoren.

Scherstetten, ein charmantes Dorf im Südwesten von Augsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zum Landkreis Unterallgäu und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Das Baugrundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial: Ursprünglich als 6-Parteienhaus genehmigt, der die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer attraktiven Wohnanlage stark vereinfacht. Dies spart Zeit und Ressourcen bei der Realisierung neuer Wohnprojekte.

Die sonnige, ruhige Lage und die Nähe zu Augsburg machen das Grundstück insbesondere für Familien und Pendler interessant, die eine ausgewogene Lebensqualität zwischen Stadt und Land suchen. Scherstetten zeichnet sich zudem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was die Attraktivität der Region weiter steigert.

Für Bauträger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, das vorhandene Gebäude entweder in ein modernes, mehrparteienfähiges Wohnkonzept zu integrieren oder einen Neubau auf Basis des bestehenden Bebauungsplans zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einer Wachstumsregion eine hochwertige Wohnanlage zu schaffen und vom steigenden Wohnraumbedarf in der Region Augsburg zu profitieren.

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