Mehrfamilienhaus zum Kauf

303570 €303.570 €1.264,88 €/m²

Finanzierung ab 1216 €/Monat

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12Zimmer

240 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Scherstetten, Scherstetten (86872)

Scherstetten - Hochattraktives Baugrundstück mit vermietetem Altbestand im Südwesten von Augsburg.
Dieses großzügige Baugrundstück in sonniger Dorflage von Scherstetten bietet Bauträgern eine seltene Gelegenheit: Das Grundstück umfasst 804 m² und ist aktuell mit einem vermieteten Altbestand bebaut. Das bestehende Gebäude, das derzeit von zwei Familien bewohnt wird, verfügt über 240 m² Wohnfläche. Dieser Bestand generiert bereits Mieteinnahmen und bietet zusätzliche Planungssicherheit für Investoren.
Scherstetten, ein charmantes Dorf im Südwesten von Augsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zum Landkreis Unterallgäu und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Das Baugrundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial: Ursprünglich als 6-Parteienhaus genehmigt, der die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer attraktiven Wohnanlage stark vereinfacht. Dies spart Zeit und Ressourcen bei der Realisierung neuer Wohnprojekte.
Die sonnige, ruhige Lage und die Nähe zu Augsburg machen das Grundstück insbesondere für Familien und Pendler interessant, die eine ausgewogene Lebensqualität zwischen Stadt und Land suchen. Scherstetten zeichnet sich zudem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Für Bauträger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, das vorhandene Gebäude entweder in ein modernes, mehrparteienfähiges Wohnkonzept zu integrieren oder einen Neubau auf Basis des bestehenden Bebauungsplans zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einer Wachstumsregion eine hochwertige Wohnanlage zu schaffen und vom steigenden Wohnraumbedarf in der Region Augsburg zu profitieren.
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Die Gemeinde Scherstetten liegt im idyllischen Südwesten von Augsburg und grenzt unmittelbar an den Landkreis Unterallgäu. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige umliegende Orte und Städte, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.
Mittelneufnach: nur 5 Minuten entfernt, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Hiltenfingen: in nur 7 Minuten zu erreichen.
Schwabmünchen: eine größere Stadt mit weiterführenden Dienstleistungen und Geschäften, lediglich 13 Minuten entfernt.
Türkheim und A96: in 18 Minuten erreichen Sie die A96, die eine schnelle Anbindung in Richtung München und Bodensee ermöglicht.
Buchloe: in 23 Minuten erreichbar, bietet weitere Anschlussmöglichkeiten über die Autobahn und Bahnstrecken.
Die Nähe zu diesen Orten und die gute Verkehrsanbindung machen Scherstetten zu einem idealen Standort, der ländliche Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit perfekt kombiniert.

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen