Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 455.000 € 5,5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Bahnhofstraße 30 Schweich Schweich 54338

Monat
5,5Zimmer
176 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Herr Simon Moersdorf

Immobiliengesellschaft Syncron mbH

Freistehendes Zweifamilienhaus in Schweich

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1950 erbaute Haus in Schweich bietet eine Wohnfläche von rund 176 qm, die sich auf zwei renovierte Wohnungen verteilt: eine Erdgeschosswohnung mit 63 qm und eine 113 qm große Maisonette-Wohnung, die sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietparteien beider Wohnungen somit ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt das Grundstück über drei Stellplätze, von denen einer sich in der angrenzenden Garage befindet, sowie einen Garten, der zum Entspannen einläd. Raumaufteilung Die renovierte Erdgeschosswohnung (2-Zimmer Wohnung)
+ offen gestalteter Wohn-Essbereich inklusive einer Einbauküche
+ helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
+ großes Schlafzimmer
+ Abstellraum

Die renovierte Maisonettewohnung (3,5-Zimmer Wohnung) verteilt auf 3 Etagen
+ offen gestalteter Wohn-Essbereich inklusive einer Einbauküche
+ helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
+ Wasch-und Trockenraum mit zusätzlicher Toilette
+ direkter Gartenzugang
+ Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Bahnhofstraße 30, Schweich, Schweich (54338)

Verbandsgemeinde Schweich an der römischen Weinstraße

Schweich ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, in der Sie von einer hervorragenden Infrastruktur pofitieren können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner gewährleistet.
Außerdem verfügt die Stadt über eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindertagesstätten, eine Förderschule sowie eine Realschule plus und Gymnasien.
Hinzu kommen diverse soziale und kulturelle Einrichtungen, die für Menschen jeden Alters zugänglich sind.

Neben der Vielzahl an Vorzügen vor Ort profitieren Sie auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese umfasst sowohl den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch die unmittelbare Anbindung an das Autobahnnetz, durch welches sich das Zentrum der 15km entfernt liegenden Triere Altstadt in kurzer Zeit erreichen lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

2.585,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung erfolgt ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft Syncron mbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 54298 Igel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon MoersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajl5l

Referenznummer: Schweich ZFH..