Eingebettet auf einem Hügel über dem Inntal liegt dieses historische Chalet romantisch inmitten von Wiesen, umgeben von zwei Wäldern.
Die private Zufahrt geht von der kurvenreichen Bergstraße in einen Schotterweg über, führt durch einen kurzen Wald und bald öffnet sich der Blick auf eine große offene Almwiese, in deren Mitte das stattliche Chalet steht
Das Hauptchalet und das Nebengebäude wurden in den letzten drei Jahren komplett renoviert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Der Larchhof befindet sich in absoluter Privatsphäre und ist in einem hervorragenden Zustand. Zusammen mit der Widmung als Ferienhaus ist diese Immobilie wirklich einzigartig.
Mit viel Fleiß, Energie und Liebe zum Detail und dem Fachwissen lokaler Handwerker haben die Eigentümer das alte Bauernhaus akribisch renoviert, teilweise erneuert und mit originalen Holzdecken, alten Stubentäfelungen und schmiedeeisernen Details ausgestattet.R>
Ein historisches Anwesen, sensibel renoviert, das alle Annehmlichkeiten unserer modernen Welt bietet und mit der neuesten Technik aufwarten kann, wie WiFi mit Internet, Alarmanlage und Heizungssteuerung per App auf Smartphone und Tablet, Kameraüberwachung im Außenbereich, Sonos-Musikanlage und anderen Feinheiten.
Der Larchhof beeindruckt schon beim Betreten mit dem großen, für ein Bauernhaus typischen Eingangsbereich, von dem die gemütliche Küche und gegenüber die schöne holzgetäfelte Stube mit einem Essbereich für 12 Personen abgehen. Der handgefertigte Porzellankachelofen, die kunstvollen Intarsien des Tisches und die verschiedenen Hölzer, die für den Boden verwendet wurden, unterstreichen die einzigartige Mischung aus Schlichtheit und Eleganz, die den Charme dieses Bauernhofs ausmacht.
Garderobe, Toilette, der ursprüngliche Ausgang zum ehemaligen Lebensmittelkeller mit Wänden aus Naturstein, der jetzt ideal als Weinkeller genutzt werden kann, und mehrere schön eingerichtete Stuben befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere Wohnräume mit sehr gut ausgestatteten Badezimmern befinden. Sobald Sie die mit Zirbenholz getäfelte Hauptsuite betreten, strömt Ihnen der typische aromatische Duft des Holzes entgegen und verbreitet Behaglichkeit und Wärme. Die lichtdurchflutete Tenne mit Galerie beeindruckt durch ihre schiere Größe und Höhe. Der Raum öffnet sich zur Südseite hin auf die große Terrasse, die sanft in die offene Naturwiese übergeht. Die überdachte Loggia an der Seite mit ihrem geräumigen Essbereich ist im Sommer der ideale Ort für entspannte Zusammenkünfte von Freunden und Familie.
Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und beherbergt den Zugang zur Pelletheizung. Gegenüber dem Eingang zum Bauernhaus befindet sich das charmante Nebengebäude, das von einer schönen Kletterrose bewachsen ist. Ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss ist im Sommer praktisch, wenn der Garten genutzt wird. Es kann direkt von außen betreten werden.
Das Highlight ist jedoch definitiv das offene, verglaste Panoramazimmer, das die gesamte obere Etage einnimmt und einen unglaublich tollen Blick auf die Nordkette bietet. Perfekt als Rückzugsort, Yogaraum, Studio, Bibliothek oder zusätzliches Gästezimmer.
Der Larchhof liegt im Grünen mit einem ca. 6400 m2 großen Grundstück zur privaten Nutzung, das teilweise durch Eigentum, teilweise durch grundbuchlich gesicherte Dienstbarkeiten gesichert ist. Tierhaltung, ein Gemüse- und Obstgarten zur Selbstversorgung, sowie der Bau eines Schwimmteichs wären möglich.
Der Hof verfügt über eine wartungsarme biologische Kläranlage, der Strom wird von der Gemeinde geliefert und die eigene Quelle stellt die Wasserversorgung ganzjährig sicher. Die Zufahrt zum Haus ist im Grundbuch gesichert und wird auch im Winter geräumt.
Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck, wo Kultur, gehobene Restaurants und die beste medizinische Versorgung ganz in der Nähe sind. Dies in Kombination mit den großartigen Ski- und Freizeitmöglichkeiten in der Region machen die Immobilie zu einem Hit für alle, die einen natürlichen Lebensstil in der Natur lieben, moderne Verbindungen zu schätzen wissen und auf der Suche nach etwas unglaublich Besonderem sind.
