Maisonette zum Kauf 570.000 € 1,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Starnberg Starnberg 82319

Monat
1,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Frau Gabriele von Wilmsdorff

Claudia BADER Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Zentrum - zu Fuß zum SEE

Verkauft wird diese attraktive DG Maisonett Wohnung mit Galerie und großer Terrasse im 3. OG mit Lift / Dachgeschoß eines vom namhaften Architekt Schattan erstellten Wohn- und Geschäftshauses Bj. 92 im Herzen von 82319 Starnberg am begehrten Starnberger SEE. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, edle Boutiquen, Banken, Ärzte, S-Bahnhof und der SEE mit Uferpromenade sowie der zauberhafte Schloßgarten mit den schönsten Blicken über den SEE liegen unmitttelbar "vor der Haustür".

Die chice Komfort-Wohnung mit Flair liegt ruhig mit Blick ins Grüne und bietet auf gesamt ca. 79 m² außergewöhnliche Individualität mit überhoher Raumhöhe und wurde 2014 neu gestaltet, Böden, Bad und Küche erneuert.

Das großzügige Wohnloft hat teils bodentiefe Fensterfronten, einen gemütlichen Schwedenofen sowie eine offene Küche mit modernen Einbauten und E-Geräten. Die Galerie bietet Platz für ein home office / Arbeitsplatz sowie einen Schlafbereich "unterm Sternenhimmel" und zahlreiche, praktische Einbauten.

Auf der sonnigen Terrasse genießt man trotz Zentrumslage angenehme Ruhe mit Blick ins Grüne, ein Traumplatz zum relaxen.

Das edel gestaltete Bad hat eine große Dusche, extra Badewanne, Waschtisch und WC, ein praktischer Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG Stellplatz duplex unten gehören zur Wohnung, das Wohngeld beträgt derzeit: EUR 360,--
zzgl. Rücklagen EUR 52,--
Wohnfläche Loft: ca. 58,45 m², ca. 11,72 m² Terrasse, ca. 10m² Galerie

Die Wohnung ist aktuell bis 31.7.2025 vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 14.040,-- inkl. TG Stellplatz, zzgl. BK/HK

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

7.215,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.215,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.518 €/m²

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13.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Claudia BADER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele von WilmsdorffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnkn5r

Referenznummer: 3078