Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 6,5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Grötzingen - Südlich der Pfinz Karlsruhe 76229

Monat
6,5Zimmer
167 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Frau Yvonne Bereit

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Reihenbungalow in begehrter Lage Grötzingens!

Der zu verkaufende Reihenbungalow wurde ca. 1972 in einer sehr beliebten Wohnlage Grötzingens massiv erbaut. Die Grundstücksgröße misst ca. 380 m², wovon ca. 35 m² auf das Garagengrundstück inkl. Vorplatz entfallen. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gartenbereich, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Der Gartenbereich ist von der Ringstraße erreichbar und wird durch einen Zaun begrenzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m². Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Windfang), KInderzimmer / Büro, Flur, Essplatz mit offener Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, und Badezimmer

Untergeschoss:
Flur, kleiner Raum, der gut als Büro genutzt werden kann, Duschbad, Waschküche, Flur, Heizungsraum, Vorratskeller, Kaminzimmer mit einem Ausgang über eine Treppe zum Garten sowie ein weiter Raum.

Besonderes Ambiente verleiht das Lichtband in der Mitte des Hauses für eine lichtdurchflutete Ausleuchtung und bei Sonnenuntergang für spektakuläre Farbausleuchtung der Räume im Erdgeschoss.

In kalten Tagen sorgen die installierte Öl-Heizung sowie die beiden Kamine für eine behagliche Wärme.

Der Stellplatz und die Garage, welche in unmittelbarer Nähe gebaut sind, werden mitverkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grötzingen - Südlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ANGENEHME UND RUHIGE WOHNLAGE!

Ca. 15 min Fußweg zur Stadtbahn/KVV und zum Einkaufszentrum Grötzingen. (S4+S5: 12 min bis zur Stadtmitte KA) Über Nordtangente direkter Anschluss an A5, A8, Südtangente. Es stehen sehr gute Parkmöglichkeiten direkt Am Kirchberg zur Verfügung. Es gibt 4 Kitas, Gemeinschaftsschule in Grötzingen, 2 Gymnasien in ca. 4 km Entfernung.
Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes und liegt noch im ÖPNV Zonenbereich der Kernstadt. Grötzingen, das "Badisches Malerdorf" hat sich als Künstlerdorf einen Namen gemacht. Es lässt sich hier gut leben und das fanden auch die Künstler, die sich ab 1890 hier niederließen.
Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus. Das Dorfzentrum bildet der verkehrsfreie Rathausplatz, an dem früher eine Straße direkt am alten Rathaus vorbeiführte. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet den Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe. Ebenso befindet man sich in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.580,84 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

3.932 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.032 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder Stichworte Garage vorhanden

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Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

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Online-ID: 2hhdt5k

Referenznummer: 19242