Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Pfahlheim Ellwangen (Jagst) 73479

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Pfahlheim: Hochwertiges Mehrgenerationenhaus m. Sonnengarten z. Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Pfahlheim, einem Stadtteil von Ellwangen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie gerne leben!

Das hochwertig ausgestattete Haus erwartet Sie mit viel gemütlichem Wohnambiente und den Annehmlichkeiten einer Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden. Der hübsche Vorgarten empfängt Sie und führt Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses des Hauses.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen zur Holzbefeuerung in elegantem Design für eine angenehme Atmosphäre im Raum.

Der Kochbereich in moderner Farbgebung ist mit wertigen Geräten ausgestattet. Praktischerweise verbindet eine Schiebetür die Küche mit dem Wohn-/Esszimmer.

Links vom Eingangsbereich führt Sie ein geräumiger Flur in die beiden Kinderzimmer, die Gästetoilette mit Waschbecken sowie das Elternschlafzimmer und das kürzlich modernisierte Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten im EG sind ideal für Personen, die einer Barrierefreiheit bedürfen, geeignet.

Eine Treppe aus Naturstein führt Sie vom Eingangsbereich des Hauses links haltend, in die, zur Fertigstellung vorbereitete Wohneinheit im OG. Hier haben Sie noch freien Gestaltungsraum.

Im unteren Geschoss des Hauses dürfen Sie sich über einen großzügigen, beheizten Partyraum mit Kleinküche ebenso freuen wie über die Sauna mit anschließender Dusche und einem WC. Die, ebenfalls im UG untergebrachte Waschküche hat Zugang zum Garten. Der Raum, in welchem die Heizung untergebracht ist, bietet viel Platz für eine Werkstatt bzw. Hobbyraum.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Pfahlheim, Ellwangen (Jagst) (73479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Pfahlheim ist etwa 11 km östlich von Ellwangen gelegen und durch die Landesstraße L1076 an das überregionale Straßennetz angebunden. Sie erreichen die Anschlussstelle der Bundesautobahn A7 in ca. 7 km. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof in Ellwangen. Der Nahverkehr von Bussen und Bahnen ist in die Kooperation "Ostalb Mobil" integriert.

Das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Es bietet ein Paradies für Radfahrer und Wanderer. Die Sonnenbachsee verfügt über 2 Campingplätze und bietet auf über 12 Hektar Fläche Liegewiesen und Sandstrände für große und kleine Besucher an. Das Limesfreibad in Pfahlheim erwartet seine Gäste mit einem 10x25m großen Schwimmbecken, einem Kinderbecken und einer großzügigen Liegewiese.

Die jüngsten Bewohner von 2-6 Jahren werden im Kindergarten von Pfahlheim betreut. Die Kastellschule vor Ort ist eine reine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.445 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.445 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146 KWh, Gas, Baujahr: 1999; Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2c8lp5b

Referenznummer: BM-231103#OHb15