Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €1.429 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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7Zimmer

261,8 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Wremen, Wurster Nordseeküste (27639)

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Mehrgenerationen wohnen im Kitesurf-Paradies!

Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich 1977 als Bungalow erbaut und erhielt im Jahr 2003 eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde. Aus dieser einzigartigen Kombination entstand somit ein geräumiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das unterkellerte Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², ist über den ca. 5 m² großen Windfang zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 60 m² große Wohnzimmer, das auf zwei Seiten mit großzügigen, bodentiefen Fenstern versehen ist und den Austritt auf die Terrasse ermöglicht. Die helle ca. 10 m² große Küche ist in einem separaten Raum unterteilt und verfügt über eine Einbauküche aus Holz samt Elektrogeräten. Das ca. 8 m² große Tageslicht-Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Drei weitere Zimmer, können als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch über das ca. 19 m² große Elternzimmer, ist die große Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt, zugänglich.
Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohneinheit verfügt im Dachgeschoss über einen eigenen Hauseingang und schafft zwischenzeitlich ein komfortables, privates sowie flexibles Zuhause.

Im Dachgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- Ess und Küchenbereich, der mit seinem offenen Grundriss kreative Wohnideen entfaltet. Der Bereich wird durch große Veluxfenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den Himmel. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Balkon in Süd-West-Richtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch hier können drei weitere Zimmer als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das ca. 10 m² große Tageslicht-Vollbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper, rundet das Immobilienangebot ab.
Lediglich dem ca. 3 m² großem Abstellraum fehlt noch der letzte Schliff.

Ausreichend Abstellfläche ist im Keller und in der Garage vorhanden.

Das Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine attraktive Lage aus, sondern verfügt darüber hinaus einen großzügigen Garten sowie einen Teich, der mit seiner idyllischen Atmosphäre ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wasser schafft.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990.

Sonstiges Grundsteuer B: 714,47 €

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartnerin für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Evelin Bucharov
Poststraße 10 A, 27474 Cuxhaven
e.bucharov@polzin-gezer.de
T: 04721-599 218 5
M: 0176-721 332 38 Stichworte Nutzfläche: 102,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 11.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung