Lichtdurchflutetes Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone von Sundern
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Innenstadt von Sundern. Es ist ab sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft oder Ihre Dienstleistung.
Die gesamte Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Nutzfläche von ca. 167 m². Davon entfallen ca. 114 m² auf die Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die sich in verschiedene Bereiche unterteilt: Der Hauptbereich ist ideal als Verkaufsraum nutzbar, ergänzt durch einen separaten Büro- und Aufenthaltsraum, der Raum für administrative Tätigkeiten oder Pausen bietet. Zudem steht ein WC mit Dusche zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet Ihnen eine perfekte Arbeitsumgebung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Zusätzlich ist das Ladenlokal über einen Seiteneingang erreichbar, so können Waren bequem angeliefert werden.
Zusätzlich zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss steht eine Lagerfläche von ca. 53 m² im Untergeschoss zur Verfügung, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Dies erleichtert die Lagerung von Waren und das Handling von Lieferungen erheblich. Der großzügige Lagerraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte, Produkte oder Materialien, die nicht unmittelbar im Verkaufsraum benötigt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Schaufensterfront, die für eine hervorragende Belichtung sorgt. Tageslicht flutet den Raum und ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene zu setzen. So wird Ihr Laden oder Büro auch von außen ansprechend und einladend wirken, was dazu beiträgt, Laufkundschaft effektiv anzuziehen.
Die Nutzbarkeit dieser Gewerbeeinheit ist äußerst vielseitig. Ob als klassisches Ladenlokal, Bürofläche, Kommunikationsraum, Showroom, Ausstellungsraum oder sogar als Gymnastikfläche die Flexibilität dieses Objekts bietet Raum für nahezu jedes Geschäftsmodell.
Die Lage in der Fußgängerzone verspricht eine hohe Sichtbarkeit und eine beständige Frequenz von Laufkundschaft, was Ihnen optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Hier werden Sie nicht übersehen und können die Vorteile einer erstklassigen Innenstadtlage voll ausschöpfen.
Zudem ist es möglich, flexible Umbauarbeiten vorzunehmen, um die Räumlichkeiten exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ein zusätzlicher Stellplatz hinter dem Haus ist vorhanden.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten.
Sichern Sie sich jetzt diese Gewerbefläche und profitieren Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
