Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück Jenfeld Hamburg 22043

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück

Herr Benjamin Bode

Bode und Mai Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HH-JENFELD - Gepflegtes 6,5-Zimmer-EFH (Hochpar. + Sout.) mit Ausbaureserve und großem Grundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gesetzt und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich von außen mit einer weißen Putzfassade und einem typischen Rotklinker, der perfekt mit dem anthrazitfarbenen gedeckten Zeltdach und den weißen Kunststofffenstern harmoniert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2015.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 75 m² im Hochparterre verteilen sich dreieinhalb Zimmer, eines mit angrenzendem Duschbad sowie eine Küche und eine geräumige Diele.

Das Souterrain mit separatem Außenzugang wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet mit drei Räumlichkeiten und einem modernen Vollbad mit separater Dusche weiteren wohnlichen Komfort.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1977, die im Zuge der Übernahme erneuert werden muss. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten sowie technisch gutem Zustand, sodass auf eine Luft-Wärme-Pumpe umgestellt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zu bewertende Objekt liegt in zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Fahrminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Richtung Berlin) oder A1 (Richtung Lübeck) sind es nur wenige Minuten.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig, denn das Jenfelder Einkaufscenter liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und das Billstedter Einkaufscenter ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Boutiquen, Bäcker, Reinigungen, Bistros, Restaurants. Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld gelegen und zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Jenfeld bietet mit seiner Nähe zum grünen Hamburger Umland und der guten HVV-Anbindung ins Hamburger Zentrum viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

675000 €

9.000 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Grundstück steht eine Garage zur Verfügung. Davor sind weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und ähnliches bieten zwei Geräteschuppen im hinteren Teil des Grundstücks.

Das ca. 801 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dicht bewachsen, was es zu einem Paradies für Gartenliebhaber macht. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für eine Kinderspielecke, einen Grillplatz oder einen kleinen Gartenteich.

Auf der großen und sonnigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bode und Mai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ostlandring 37, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Herr Benjamin BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gee95y

Referenznummer: BB-VK2410121