Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 119,9 m²<br/>Wohnfläche 161 m²<br/>Grundstück Spielbrink Hagen 58135

Monat
4Zimmer
119,9 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück

Frank Dittmann

Neuwertige Doppelhaushälfte in Hagen-Haspe

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hagen-Haspe bietet ein ideales Zuhause für
Familien, Paare oder Individualisten. Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf drei
Ebenen und vereint Komfort und Funktionalität. Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit schönem
Garten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Flur: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses.
• Gäste-WC: Praktisches WC im Eingangsbereich.
• Küche: Geräumige Küche, Esszimmer das genügend Platz für einen großen Esszimmertisch bietet.
• Wohnzimmer: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur
Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
• Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
• Kinderzimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
• Duschbad: Modernes Badezimmer mit Dusche.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte.

Dachgeschoss:
• Großes Badezimmer: Luxuriöses Bad mit Eckbadewanne für entspannende Stunden.
• Atelier: Großzügiger und heller Raum, vielseitig als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar.
• Abstellraum mit Heizung: Separate Abstellfläche für Technik und weitere Lagerung.

Die Garage 3 X 6 Meter plus nebenan der Unterstand ideal für die Mülltonnen und auch Fahräder gehört natürlich auch dabei.

Im Spitzboden ist noch eine Menge Stauraum verfügbar.

Sämtliche Rolläden sind elektrisch.

Smarthome ist natürlich auch inclusive.

Die erst 2 Jahre alte Terassenüberdachung ist auch ein Hingucker.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Spielbrink, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt im begehrten Stadtteil Hagen-Haspe, einer ruhigen Wohngegend mit guter
Anbindung an die Innenstadt und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum und umliegende Städte schnell und unkompliziert.
Das Krankenhaus ist auch in ein paar Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.494,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.494,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Ideal für Familien,
die eine ruhige Wohngegend und eine gut durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Die hochwertige Einbauküche kann käuflich erworben werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Glasfaser ist auch bereits vorhanden, muss nur noch ins Haus verlegt werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank DittmannGewerblicher Anbieter

Köln Berliner Str. 111, 44287 Dortmund

Partnerschaft

Frank DittmannDein Kontakt

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Online-ID: 2gfkf5q