Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Würzburger Ring 39 Büchenbach - Nord Erlangen 91056

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Frau Branka Beck

Ohne Maklergebühr - Wunderschöne 4 Zimmerwohnung - EG mit 2 Terassen

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach.

Die Wohnfläche bertägt 104qm und ist sehr schön geschnitten.

Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Gardarobe. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit.
Zwei der hellen Wohnräume sind mit jeweils einer großen Terrasse ausgestattet. Die Terrassen sind beide in Südausrichtung gelegen und verfügen über feste Aluminium-Glasdächer mit Sonnenmarkisen. Über die Gartentürchen erreicht man die angrenzende Grünfläche.

Die Wohnung wurde 2022 komplet Renoviert, Saniert und Modernisiert. Raumaufteilung Eine traumhaft geschnittene 4 Zimmer Terrassen-Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Würzburger Ring 39, Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen Büchenbach.

Das Schulzentrum West ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Hier ist eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Discounter, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Nürnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgrößten Universität Bayerns, der angesehenen Fridrich-Alexander-Universität sowie als größter Standort der Siemens AG geprägt.

Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 bietet sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind u. a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenbäder, Kinos, etc. vorhanden.

Erlangen überzeugt durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Rad wegen. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellweges ( A73 ) sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth und Bamberg.

Die

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.317,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.317,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Branka BeckPrivater Anbieter

Online-ID: 2gvgn59